【和泉市不動産の価値が高騰中】売るなら今年がベスト

2025年8月11日

1. はじめに｜和泉市の不動産価値が高騰している背景

近年、和泉市の不動産市場は全国的な物価高騰の流れと相まって、住宅価格が大きく上昇しています。特に2023年以降、建築資材や人件費の高騰、需要の増加、そして低金利環境の影響により、不動産価値は右肩上がりの傾向が続いています。
今、和泉市で家を所有している方にとっては、過去にない「高く売れるチャンス」が到来しているといっても過言ではありません。

和泉市は大阪市内へのアクセスの良さと自然豊かな環境を併せ持ち、子育て世代や定年後の生活拠点としても人気があります。このような住みやすい街の魅力が需要を押し上げ、価格上昇を後押ししています。

2. 和泉市の不動産価格が高騰している3つの要因

2-1. 建築コストの上昇

世界的な資材不足や円安の影響で、鉄鋼、木材、住宅設備などの価格が高騰しています。新築住宅の価格が上がることで、中古住宅にも価格上昇の波が及びています。

2-2. 人気エリアとしての需要増加

和泉市は駅周辺の再開発や商業施設の充実、教育環境の整備が進んでおり、大阪市内や堺市からの移住希望者が増加。これにより、中古・新築ともに売却希望価格が上がりやすくなっています。

2-3. 低金利環境と住宅ローン需要

住宅ローン金利が依然として低水準で推移しており、「今のうちに買っておきたい」という買い手心理が強まっています。この傾向が市場全体の活性化を促し、売却価格の上昇につながっています。

3. 売却を今年中に検討すべき理由

和泉市の不動産価格が上昇を続けているとはいえ、この状況がいつまで続くかは不透明です。以下の理由から「今年中の売却」が有利といえます。

来年度以降の金利引き上げリスク
金利上昇は買い手の購買力低下につながり、価格が下落する要因になります。
新築住宅の供給増加
再開発や新規分譲地の販売が増えれば、中古住宅の相対的な価格競争が激しくなります。
経済環境の変化
景気の減速や税制変更があれば、不動産市場にも影響します。

これらのリスクを回避するためにも、価格が高いうちに売却を検討することが大切です。

4. 高値売却を実現するための準備ポイント

和泉市で高値売却を狙うなら、事前準備の質が結果を大きく左右します。具体的には以下の4つの観点から準備を進めることが効果的です。

物件の第一印象を整える
　購入希望者は内見時の第一印象で判断する割合が非常に高いです。外壁の洗浄や簡単な塗装、庭や玄関まわりの整理整頓など、見た目を整えるだけでも印象が大きく変わります。特に和泉市では庭付きの戸建が多く、植木や芝生の手入れは高評価につながります。
室内の清掃と生活感の軽減
　生活感が強く出すぎると、購入希望者が「自分の暮らし」を想像しづらくなります。不要な家具や荷物は一時的に倉庫に移し、室内を広く明るく見せることが重要です。また、カーテンや照明を工夫して、日当たりや開放感を最大限に引き出しましょう。
修繕・メンテナンスの実施
　小さな破損や劣化部分を放置すると、「他にも見えない欠陥があるのでは？」と不安を与えかねません。壁紙の補修や水回りの点検、ドアの建付け調整など、低コストでできる修繕を先に行うことで安心感を与えられます。
地元市場に精通した不動産会社の選定
　和泉市はエリアごとにニーズや相場が大きく異なるため、地域に根ざした不動産会社をパートナーに選ぶことが大切です。販売戦略や広告手法を地元の購買層に合わせることで、販売期間を短縮し、より高い価格での成約を目指せます。

これらの準備を同時進行で進めることで、物件の魅力を最大限に引き出し、相場以上の売却価格を実現できる可能性が高まります。