1. はじめに
「今の家を売って、新しい家に住み替えたい」
そんな“家の買い替え”を考え始めたとき、多くの方がぶつかるのが、
- 売却と購入、どちらを先にすべきか？
- 住み替え中はどこに住む？仮住まいが必要？
- 資金計画はどう立てたらいい？
といった複雑な手続きや不安です。
家の買い替えは、単に「売る」「買う」だけではなく、両者をどう繋げてスムーズに進めるかがカギになります。
この記事では、高石市で家の買い替えを検討している方へ向けて、売却＋購入をトータルで支援する体制とその流れを詳しくご紹介します。
2. 家の買い替えが必要になるタイミングとは？
2.1 ライフスタイルの変化に合わせて
- 子どもが大きくなり、部屋数が足りない
- 子どもが独立し、家が広すぎる
- 生活の中心が変わり、利便性の高いエリアに引っ越したい
- 在宅ワークが増え、書斎や静かな空間が必要になった
家族の成長やライフスタイルの変化によって、「今の家では合わない」と感じる瞬間が増えていきます。
2.2 建物や設備の老朽化
- 設備の不具合や水回りの老朽化
- 外壁・屋根などの大規模修繕が必要
- メンテナンスコストの増加
こうしたタイミングも、買い替えを前向きに考える良い機会です。
3. 高石市での買い替えが“しやすい”理由
3.1 安心して暮らせる環境が整っている
高石市は、大阪市内へのアクセスも良く、コンパクトにまとまった生活圏が特徴です。
- 南海本線・JR阪和線が利用可能
- 小中学校、医療施設、スーパーなど生活に必要な機能が身近に揃っている
- 子育て支援・高齢者支援制度も充実
買い替え後の暮らしを安心してスタートできるエリアです。
3.2 売却も購入もニーズが高い
駅近物件や閑静な住宅街は中古市場でも人気があり、売却しやすいのが高石市の強みです。
また、築浅の戸建てや土地付き注文住宅など、多彩な購入先が選べるため、次の住まい探しもスムーズです。
4. 売却＋購入を成功させるためのトータル支援とは？
4.1 無料査定で売却価格を把握
まずは、自宅の査定を通じて、「いくらで売れるか」「どれくらい資金が確保できるか」を明確にします。
希望する新居の価格帯と照らし合わせることで、現実的な資金計画が立てられます。
4.2 売却と購入のタイミングを最適化
買い替えには大きく2つの進め方があります：
- 売却先行型：家を売ってから次の家を探す（資金面は安心、仮住まいが必要な場合あり）
- 購入先行型：先に家を買ってから今の家を売る（仮住まい不要、資金繰りに工夫が必要）
当社では、お客様の事情に応じた進行方法を提案し、売却・購入のタイミングを調整します。
4.3 住宅ローンや諸費用のサポートも一括対応
- 住宅ローンの借り換え・組み直し
- 仲介手数料・登記費用・引っ越し費用などの事前見積もり
- 税制優遇（住宅ローン控除や特別控除）に関するアドバイス
ファイナンシャルプランナーや提携金融機関と連携し、資金面の不安も一緒に解決していきます。
5. トータル支援を受けることで得られるメリット
- 一社で「売る」も「買う」も完結する安心感
- 住み替え期間中のスケジュール管理もすべてサポート
- 将来を見据えた住まい選びのアドバイスが受けられる
- 不要な手間やミスを最小限に抑えられる
買い替えに関わるあらゆる不安をワンストップで解消できるのが、トータル支援の最大の魅力です。
6. まとめ
高石市で家の買い替えを検討しているなら、「売却」と「購入」を別々に考えるのではなく、一貫したトータル支援を受けることが成功の近道です。
自宅の価値をしっかり見極め、次の住まいを無理のない計画で見つける——
それが、納得のいく住み替えと、安心して続けられる暮らしに繋がります。
まずは、今の家がどれくらいの価格で売れるのかを知ることからスタートしませんか？
お問い合わせ情報
コーシンホーム株式会社
【本社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町１丁５番１-２号
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【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
住み替えのご相談は、地域密着の「コーシンホーム株式会社」まで。
売却から購入まで、一貫したトータルサポートをお約束します。
