1. はじめに
住み替えを検討する際、誰もが不安に感じるのが「売却と購入、どちらを先に進めるべきか？」という問題です。
実際には、売却と新居探しを“同時進行で進める”という方法が、タイミングや資金計画の両面でバランスが取りやすく、多くの方に選ばれています。
しかし、同時進行にはメリットだけでなく、準備不足で進めると後悔につながるリスクもあります。
羽曳野市のように人気の高い住宅エリアでは、情報収集の早さと柔軟な判断力が、住み替えの明暗を分けます。
この記事では、売却と新居探しを同時に進める際の注意点や、後悔しないための家探しのコツを詳しくご紹介します。
2. 同時進行で進める住み替えとは？
この方法は、現在の住まいを売却に出しながら、並行して新しい住まいの候補を探していくスタイルです。
「売却が決まってからでは間に合わないかも…」「希望の物件を見逃したくない…」という方にとって、時間を有効に使える点が大きなメリットです。
ただし、タイミング調整や資金管理、契約上の配慮など、進め方にはポイントがあり、計画的に動かないと想定外の負担が発生することもあります。
3. よくある失敗と後悔のパターン
● 良い物件が見つかったが、資金が確定していない
売却価格が不確定なまま新居の契約を進めようとして、資金計画に狂いが生じるケース。
● 売却が先行しすぎて仮住まいが必要になった
新居がまだ見つかっていないのに売却契約が先に進んでしまい、一時的に仮住まいが必要になるケース。
● 物件選びを急ぎすぎて後悔
焦って決めた新居が、通勤・通学や生活スタイルに合わず、暮らしにストレスが生じるケース。
4. 後悔しない家の探し方｜3つのコツ
4.1 希望条件に優先順位をつける
「絶対に譲れない条件」と「できれば叶えたい条件」をリストアップし、見学時の判断基準を明確にしておきましょう。
羽曳野市では、エリアによって通学区や商業施設への距離が大きく異なるため、エリア選定もポイントです。
4.2 物件情報は早く・広く集める
気になるエリアの新着物件情報を早めにキャッチできるよう、不動産会社との連携や会員登録を活用しましょう。
優良物件はすぐに埋まってしまうことが多いため、情報収集は“スピード勝負”です。
4.3 売却と購入を一括サポートしてくれる会社を選ぶ
売却と新居探しを別々の会社に依頼すると、情報やスケジュールのズレが発生しやすくなります。
両方を一括で任せられる会社なら、資金計画や引渡し時期などの調整もスムーズです。
5. 羽曳野市で住み替えが進めやすい理由
- 通勤にも便利なアクセス環境：近鉄南大阪線で天王寺・大阪市内へのアクセスが良好。
- バランスの良い生活環境：自然と住宅地、商業施設のバランスが良く、子育て世代にも人気。
- 新旧住宅が混在し選択肢が豊富：新築戸建からリフォーム向き中古住宅まで、希望に合わせた選択が可能です。
6. まとめ｜“同時進行”のコツは段取りと情報力
売却と購入を同時に進めるスタイルは、うまく活用すれば時間もコストも効率的に進められる方法です。
ただし、そのためには事前の計画、確かな情報収集、信頼できるパートナーの存在が欠かせません。
後悔しないためには：
- 資金計画と優先条件を明確にする
- 市場の動きを見ながら、柔軟に対応する
- 売却と購入を一元管理できるプロと組む
羽曳野市で住み替えをご検討の方は、同時進行の不安を解消し、安心して次の一歩を踏み出せる環境を整えておくことが成功のカギです。
お問い合わせ情報
不動産売却や住み替えに関するご相談は、地域密着の不動産会社にお気軽にお問い合わせください。
コーシンホーム株式会社
【本 社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町１丁５番１-２号
【電話番号】072-240-2150
【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
“売却×購入”の同時進行も、コーシンホームなら一括対応でスムーズに。
後悔しない住み替えを、私たちが全力でサポートいたします。
