【藤井寺市家を売る時にかかるお金】賢く進めて出費を最小限に

2025年6月11日

1. はじめに

家を売却する際、多くの方が不安に思うのが「いくらかかるのか？」という費用の問題です。手続きに必要なお金はもちろん、仲介手数料や税金、思いがけない費用も発生する可能性があります。

しかし、あらかじめポイントを押さえ、賢く進めることで出費を最小限に抑えることは十分に可能です。

この記事では、藤井寺市で家を売るときにかかる代表的な費用と、費用を抑えるための工夫やコツについて詳しく解説します。

まず、代表的な費用項目とその目安を確認しておきましょう。

それぞれの費用について、ポイントを掘り下げて解説していきます。

不動産会社を通して売却する場合、成功報酬として仲介手数料が発生します。

藤井寺市では2,000万円前後での売却事例が多いため、仲介手数料は比較的抑えられる傾向にあります。

住宅ローンが残っている場合、抵当権抹消登記が必要になります。

事前に司法書士に見積もりを取り、複数社比較すれば費用削減も可能です。

売買契約書には、国税として「印紙税」が必要です。

2026年3月末までは軽減措置が継続されているため、印紙税も通常より安く済む可能性が高いです。

売却によって利益（譲渡所得）が出た場合、課税される可能性があります。

しかし、マイホームを売却する場合には…

控除の対象となれば、譲渡所得税は実質不要となる場合が多いため、ここでも費用を抑えることができます。

「家を綺麗にしないと売れない？」と考えがちですが、実際は「現状渡し」でも十分に売却できるケースが多数あります。

不動産会社に「どこまで手を加えるべきか」相談して判断しましょう。

仲介会社に依頼する前に、費用のシミュレーションを依頼しましょう。手元にいくら残るかが明確になります。

譲渡所得の特別控除など、使える制度は最大限に活用しましょう。

藤井寺市に詳しい不動産会社なら、地域相場に即した無駄のないアドバイスが受けられます。

藤井寺市で家を売却する際にかかる費用は、ポイントを押さえれば想像よりもずっとコンパクトに抑えられる可能性があります。