1. はじめに
家を売ろうと考えたとき、誰もが気になるのが「いくらかかるのか？」という費用の問題です。
「想像以上に出費があるのでは？」「手元にお金が残らなかったらどうしよう」といった不安から、なかなか一歩を踏み出せない方も多いのではないでしょうか。
ですがご安心ください。費用面の不安は、事前にしっかり確認し、信頼できるサポートを受けることで解消できます。
この記事では、大阪狭山市で家を売却する際にかかる費用や、負担を軽減するためのサポート体制について解説します。
2. 売却時にかかる代表的な費用
2.1 仲介手数料
不動産会社に売却を依頼した場合、成功報酬として仲介手数料が発生します。
一般的には「売却価格の3％＋6万円＋消費税」が上限で、2,000万円の売却なら約72万円ほどです。
2.2 登記費用（抵当権抹消など）
住宅ローンが残っている場合、抵当権の抹消登記が必要です。司法書士への報酬も含めて、1万～3万円ほどかかります。
2.3 印紙税
売買契約書には印紙を貼る必要があり、金額に応じて数千円〜2万円程度の費用がかかります。
2.4 任意の整備費・クリーニング費
物件の印象を良くするために、室内のクリーニングや軽微な修繕を行うケースもあります。これらは任意ですが、売却をスムーズに進めるうえで有効な手段です。
3. 「費用面の心配」はこうして解消できます
3.1 無料見積もりで不安を“見える化”
まずは無料査定を行い、どれくらいの費用がかかり、どれくらい手元に残るのかを把握することが大切です。
事前に情報がわかれば、「知らないことによる不安」から解放され、安心して判断できます。
3.2 必要な費用だけに絞った提案
コーシンホームでは、お客様の状況に応じて「本当に必要な費用」と「不要な出費」を整理したご提案を行っています。
無理のない計画を立てられるよう、徹底的に無駄を省くことを大切にしています。
3.3 相談しやすい環境づくり
「こんな初歩的なこと聞いていいのかな…」と思う必要はありません。
地域密着の不動産会社として、初めて売却を経験する方でも安心してご相談いただける体制を整えています。
4. サポートを受けながら進めるメリット
- 費用の不安が事前に解消される
- スケジュールや資金計画にゆとりを持って動ける
- 「これで良かった」と納得できる売却が実現する
自分ひとりでは不安だったことも、プロと一緒に進めることでぐっと気持ちが楽になります。
5. まとめ
「費用が不安で売却に踏み出せない」
そんなお悩みを抱える方は少なくありません。でも、実際に必要な費用はしっかりとコントロールできるものです。
大切なのは、最初に全体像を把握し、信頼できるサポートを受けること。
大阪狭山市での家の売却は、費用面の不安をしっかり取り除いたうえで、計画的に進めましょう。
コーシンホームでは、最初のご相談から売却完了まで、費用・手続き・スケジュールのすべてを丁寧にサポートいたします。
お問い合わせ情報
「まずは費用を知りたい」「本当に売るかはまだ決めていない」という方も、どうぞお気軽にご相談ください。
コーシンホーム株式会社
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「費用が心配で動けない…」そんな方こそ、私たちが全力でサポートします。まずは一度、お話を聞かせてください。
