1. はじめに
家を売るとき、多くの方が最初に気にするのは「いくらで売れるか」ですが、同じくらい大切なのが「いくら費用がかかるのか」という点です。
費用のことが曖昧なまま進めてしまうと、後になって「こんなにかかるなんて…」と後悔してしまうこともあります。
しかし、事前にしっかりと説明を受けて納得した上で進めることができれば、売却に対する不安は大きく軽減されます。
この記事では、大阪狭山市での不動産売却における費用の内訳と、納得して進めるためのポイントをわかりやすくご紹介します。
2. 売却にかかる主な費用とは？
2.1 仲介手数料
不動産会社へ支払う成功報酬で、売却価格の3％＋6万円（＋消費税）が上限です。
例：2,000万円の売却で約72万円（税込）が目安です。
2.2 登記費用（抵当権抹消など）
住宅ローンが残っている場合は、抵当権の抹消登記が必要になります。司法書士に依頼するため、1〜3万円程度の費用が発生します。
2.3 印紙税
売買契約書に貼る印紙代は、契約金額によって変わりますが、2,000万円の契約なら印紙代は約1万円です。
2.4 その他の費用（任意）
物件の印象を良くするために、ハウスクリーニングや簡単な修繕を行うこともあります。これは必須ではありませんが、早期売却や価格アップを目指す場合には有効な手段です。
3. 費用への不安は「説明」で解消できます
「何に、いくらかかるのか」
この情報が曖昧なままだと、不安や迷いが生まれがちです。ですが、専門家からの丁寧な説明があれば、その不安はぐっと軽くなります。
- それぞれの費用がなぜ必要なのか
- 自分の場合はどれくらいになるのか
- 不要な出費を減らす方法はあるのか
こうしたことを明確にしながら進めることで、納得感を持って売却に向き合うことができます。
4. 「納得感」のある売却を進めるために
4.1 無料の見積もり・事前相談を活用
売却価格の目安だけでなく、かかる費用の詳細も無料でご説明しています。
「まずは話を聞いてみたい」という段階でも大丈夫です。
4.2 費用項目を丁寧に説明します
私たちコーシンホームでは、初めての方にも分かりやすく、項目ごとに費用の根拠や金額感をご説明いたします。
不明な点があれば、その都度納得いくまでご相談いただけます。
4.3 物件ごとに費用は違う
築年数、ローンの有無、土地の状況などによって、必要な費用も異なります。あなたのケースに合わせた見積もりで、現実的な売却計画が立てられます。
5. まとめ
不動産売却の費用は決して“あいまいなもの”ではありません。事前にしっかりと説明を受け、納得した上で進めることで、不安なく売却活動を始めることができます。
大阪狭山市で家を売却する際も、まずは「何に、いくらかかるのか」を知るところから。
コーシンホームでは、お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧な費用説明と、ムダのない売却プランをご提供いたします。
売却に納得して進めたい方は、どうぞお気軽にご相談ください。
お問い合わせ情報
費用や手続きに関する疑問は、早めにクリアにするのが安心への第一歩です。どんな小さなことでも、まずはご相談を。
コーシンホーム株式会社
【本 社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町１丁５番１-２号
【電話番号】072-240-2150
【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
大阪狭山市の物件情報・売却の流れ・費用のことまで、地域密着で丁寧に対応いたします。
