目次
1. はじめに
松原市で実家を相続した場合、その後の活用方法に悩む方も多いのではないでしょうか。放置すれば固定資産税や管理コストが発生し、資産価値の低下につながる可能性もあります。この記事では、相続した実家の「売却」「活用」「管理」の3つの選択肢について、それぞれの特徴や判断のポイントを解説します。
2. 売却する
メリット
- 不動産を現金化できる
- 維持管理や固定資産税の負担がなくなる
- 相続人間での分配がしやすい
デメリット
- 思い出のある家を手放す心理的負担
- 売却価格が希望通りにならない可能性
- 譲渡所得税がかかる場合もある
向いている方
- 住む予定がない
- 管理や修繕が難しい
- 現金化して他の用途に活用したい方
3. 活用する（賃貸・リフォームなど）
メリット
- 家賃収入が得られる
- 不動産を手放さずに維持できる
- 将来的に自分や家族が住む可能性も残せる
デメリット
- 修繕・リフォーム費用が必要
- 空室リスクや借主とのトラブルの可能性
- 管理の手間（管理会社の活用も可能）
向いている方
- 不動産の状態が良好
- 賃貸需要のある立地にある
- 中長期的な資産活用を検討している方
4. 管理する（当面は保有）
メリット
- 思い出のある実家をすぐに処分せずに済む
- 将来の活用方針をじっくり検討できる
デメリット
- 固定資産税や光熱費などの維持費がかかる
- 定期的な掃除や防犯対策などの管理が必要
向いている方
- 将来の活用が未定
- 売却や賃貸に踏み切れない方
- 家族と相談しながら方針を決めたい方
5. 松原市での判断ポイント
- 不動産の築年数や状態
- 立地条件と市場価値
- 空き家対策の補助制度や支援策の有無
- 地元不動産会社に査定や活用相談を依頼
6. まとめ
実家を相続したら、「売る」「貸す」「持ち続ける」いずれの選択も、家族の状況やライフプランによって正解が異なります。松原市で不動産を相続された方は、まず不動産の現況を把握し、専門家に相談しながら最適な判断を進めましょう。
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