1. はじめに
相続は誰にでも起こり得る人生の一場面。特に不動産の相続には、名義変更や税金、相続人間の調整など、さまざまな準備と手続きが必要です。泉大津市でも相続件数は増加傾向にあり、事前の対策が求められています。本記事では、不動産をスムーズに引き継ぐための基本的な相続対策について解説します。
2. 不動産相続で起こりがちなトラブル
2.1 分けにくい資産であること
不動産は現金のように分割しにくいため、相続人間でトラブルになりやすい財産です。
2.2 手続きが複雑
相続登記、相続税申告、名義変更、遺産分割協議書の作成など、専門知識が必要な手続きが多くあります。
2.3 維持・管理の負担
空き家などを相続すると、固定資産税や維持費がかかり、思わぬ出費になることも。
3. スムーズに引き継ぐための基本対策
3.1 所有不動産の状況を把握する
登記簿の確認、固定資産税評価額の把握、利用状況の整理を行いましょう。
3.2 相続人を明確にしておく
家族構成を把握し、法定相続人が誰なのかを確認しておくことがトラブル防止につながります。
3.3 遺言書の作成
遺産分割に関する意思を明確にすることで、相続人間の揉め事を防ぐことができます。公正証書遺言の作成がおすすめです。
4. 節税のために活用できる制度
4.1 小規模宅地等の特例
特定の条件を満たすことで、宅地の評価額を最大80%減額できる制度があります。
4.2 配偶者控除
配偶者が取得する相続財産については、1億6,000万円まで非課税となる制度です。
4.3 生前贈与
相続開始前に一定の範囲で贈与することで、相続財産を減らし節税につなげる方法もあります。
5. 専門家に相談するメリット
税理士、司法書士、不動産会社などの専門家に相談することで、正確かつ円滑な手続きが可能になります。泉大津市の地元に強い専門家であれば、地域事情も踏まえた的確なアドバイスが得られます。
6. まとめ
泉大津市で不動産の相続をスムーズに進めるには、早めの情報整理と対策が重要です。家族と話し合いを持ち、信頼できる専門家のサポートを受けながら、安心して相続手続きを進めましょう。
お問い合わせ先
相続に関するご相談は、地元密着の不動産会社まで。
【コーシンホーム株式会社】
【本社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁目5番1-2号
【電話番号】072-240-2150
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
泉大津市の相続不動産について、丁寧にご対応いたします。
