1. はじめに
相続は誰にでも訪れるものであり、特に不動産が関わると手続きが複雑になりがちです。高石市でも、高齢化にともない不動産相続への関心が高まっており、「相続の準備をしていなかったために家族が困った」というケースも少なくありません。この記事では、家族が安心して相続を迎えるための「不動産整理」についてご紹介します。
2. 不動産整理が必要な理由
2.1 相続人同士のトラブル防止
不動産は現金のように簡単に分割できず、遺産分割協議がこじれやすい財産です。事前に内容を明確にしておくことでトラブルを回避できます。
2.2 維持管理の負担を軽減
誰も住まない家でも、固定資産税や管理費、修繕費はかかり続けます。活用の見込みがない場合は、早めに処分や方針を検討しておくことが必要です。
2.3 節税効果のある対策ができる
不動産の評価額や活用方法を把握することで、相続税の節税にもつながります。
3. 不動産整理の基本ステップ
3.1 所有物件の把握
土地・建物の登記情報や評価額、利用状況を確認し、所有している不動産をリストアップしましょう。
3.2 活用・処分の方向性を考える
住む・貸す・売る・保有するなど、不動産の今後の方向性を家族と共有しながら決めておくことが大切です。
3.3 遺言書の作成
「誰にどの不動産を相続させるか」を明記した遺言書を残しておけば、相続時のトラブルを防ぐことができます。公正証書遺言がおすすめです。
4. 高石市での事前準備のポイント
- 相続登記の義務化（2024年施行）を見据えて、必要な書類や手続きを確認しておく
- 空き家や古家の再利用方法（リフォーム・賃貸）を事前に検討
- 地元不動産会社と連携し、最新の市場動向を把握
5. まとめ
高石市で不動産を相続する際、家族が困らないためには、早めの情報整理と準備が不可欠です。不動産整理は「まだ早い」と思っていても、いざという時には大きな支えとなります。今のうちから、少しずつ備えていきましょう。
お問い合わせ先
不動産整理や相続に関するご相談は、地域密着の不動産会社にお気軽にお問い合わせください。
コーシンホーム株式会社
【本社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町１丁５番１-２号
【電話番号】072-240-2150
【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
不動産整理や相続に関するご相談や、物件情報についてはお気軽にお問い合わせください。専門スタッフが、全力でサポートいたします。
