目次
1. はじめに
高石市で実家を相続した際、「どう扱えばいいのか分からない」と悩む方は少なくありません。住む予定がない場合、売却・賃貸・そのまま保有といった選択肢がありますが、それぞれにメリット・デメリットがあります。この記事では、相続後の選択肢を分かりやすく解説し、最適な判断をするためのヒントをご紹介します。
2. 相続後にまずやるべきこと
2.1 相続登記の手続き
2024年から義務化された相続登記を行うことで、不動産の名義を正式に相続人へ変更します。これを行わないと売却や賃貸ができません。
2.2 不動産の現況確認
老朽化の度合いや修繕の必要性、境界や用途地域の確認など、現状を把握して今後の方針決定に活かしましょう。
2.3 固定資産税・管理費の把握
所有しているだけでも発生する費用があるため、維持可能かどうかを見極める必要があります。
3. 選択肢① 売却する
メリット：
- 現金化により他の資産と同様に分配が可能
- 管理の手間から解放される
デメリット：
- 思い出のある家を手放す心理的負担
- 売却価格が希望より下がることも
4. 選択肢② 賃貸に出す
メリット：
- 家賃収入を得られる
- 資産を維持しながら活用できる
デメリット：
- 初期のリフォーム費用が必要
- 空室リスクや入居者対応が発生
5. 選択肢③ そのまま保有する
メリット：
- 将来自分や子どもが住むことも可能
- 売却や賃貸の判断を先送りできる
デメリット：
- 維持費や税金の負担が継続する
- 活用しないまま老朽化が進む可能性
6. 専門家に相談する利点
高石市の不動産市場に詳しい専門家に相談することで、現状に応じた最適な判断がしやすくなります。査定やリフォームの提案、法務・税務の相談までワンストップで対応可能です。
7. まとめ
高石市で実家を相続したら、まずは登記と現状確認を行い、売却・賃貸・保有のいずれが最適かを慎重に判断しましょう。後悔のない選択をするためには、早めの行動と専門家の力が欠かせません。
お問い合わせ先
相続した実家の活用・売却・管理のご相談は、地元に強い不動産会社へ。
【コーシンホーム株式会社】 【本社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁目5番1-2号 【電話番号】072-240-2150 【公式サイト】https://cohshin-home.com/
