【藤井寺市 家を失う前に】住宅ローンに苦しむ方のための無料相談受付中

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1. はじめに 〜その悩み、ひとりで抱え込まないでください

「毎月の返済が苦しくなってきた…」
「延滞が続いて、催促の手紙が届いた…」
「このままでは家を手放すしかないのかもしれない…」

そんなふうに感じたことがある方へ。
今、住宅ローンの支払いに悩んでいるのは、あなただけではありません。

そして、“家を失う前にできること”が、実はまだたくさんあることをご存知ですか？

コーシンホームでは、藤井寺市にお住まいの方を対象に、
住宅ローン返済に関する「無料相談」を受付中です。
秘密厳守・無理な営業は一切ありません。
まずは、あなたの状況をお聞かせください。

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2. こんなお悩みはありませんか？

住宅ローンの返済は、最初は無理のない計画でスタートしても、
人生の変化や社会情勢によって、いつの間にか重い負担になってしまうことがあります。
「まさか自分が…」と思っていた方でも、気づけば返済が遅れ始めているケースは少なくありません。

たとえば、こんな状況に心当たりはありませんか？

• 収入が減り、毎月の返済が厳しくなってきた
• ボーナス払いの負担が大きく、家計が赤字になり始めた
• 離婚・病気・転職など、ライフスタイルの変化で返済が滞りがち
• 住宅ローン以外にも借入が増えてしまい、支払いの優先順位がつけられない
• 延滞が続き、金融機関から催促の電話や手紙が届いている
• 「競売」「差押え」という言葉が頭をよぎる

これらの悩みを一人で抱え続けると、精神的にも大きなストレスとなり、冷静な判断ができなくなることがあります。
ですが、早めに相談すれば、まだいくつもの「選択肢」が残されています。
私たちは、そんな不安を抱える方に寄り添いながら、状況を整理し、最善の道を一緒に見つけていきます。

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3. 無料相談でできること

住宅ローン返済に関する無料相談では、「現状の整理」と「今後の選択肢の把握」を目的としています。
専門スタッフがあなたの状況を丁寧にヒアリングし、住宅ローンだけでなく、家計全体を見据えたアドバイスを行います。

3.1 現在の状況を丁寧にヒアリング

返済状況、残債額、延滞期間、収入・支出バランス、家族構成などを伺い、
今後どのような対応が可能かを整理します。
書類がすべて揃っていなくても構いません。まずは「話すこと」から始めましょう。

3.2 自宅の査定・売却シミュレーション

「今売るといくらになるのか？」「ローン残債は完済できるのか？」など、
気になる金額を明確にシミュレーションします。
不動産会社としての査定ノウハウを活かし、現実的な数字で比較検討できます。

3.3 任意売却・リースバックなどの提案

状況によっては「競売を回避できる方法」があります。
任意売却では市場価格に近い形で家を売ることができ、リースバックなら家を手放さずに住み続けることも可能です。
他にも、返済条件の見直し（リスケジュール）や、債務整理なども含め、幅広い選択肢をご案内します。

3.4 法律・金融の専門家とも連携

必要に応じて弁護士や司法書士、ファイナンシャルプランナーとも連携し、
あなたにとって最も現実的で負担の少ない解決策をチームで考えます。

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4. 相談は早いほど選択肢が広がります

住宅ローンの延滞が始まると、最初の数ヶ月は「金融機関との話し合い」で調整できる可能性があります。
しかし、放置してしまうと、
・信用情報への記録
・競売開始の通知
・債権回収会社への移行
といった手続きが次々に進行してしまいます。

特に、3ヶ月以上の延滞が続くと、債権者は「法的な回収」に動くケースが多く、
一度競売が始まると、もう価格交渉や条件変更が難しくなります。

逆に言えば、延滞の初期段階で相談すれば、
・返済条件の緩和（リスケジュール）
・任意売却での早期解決
・リースバックでの住み続け支援
といった「柔軟な選択肢」をまだ選ぶことができます。

家を守るためにできる行動は、今が最も自由度の高いタイミングです。
「もう少し様子を見よう」と思う前に、ぜひ一度ご相談ください。

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5. 藤井寺市での支援実績も豊富です

コーシンホームは、藤井寺市を中心に、数多くの住宅ローン相談に対応してきました。
地域に密着しているからこそ、金融機関や近隣の不動産事情にも詳しく、スムーズなサポートが可能です。

これまでのご相談事例の一部をご紹介します。

• 事例1：収入減で返済が滞ったご家庭
  　勤務先の業績悪化で収入が減少。延滞が始まる前にご相談いただき、任意売却で競売を回避。
  　結果的に残債も減額でき、新しい住まいへスムーズに転居されました。
• 事例2：離婚による住宅ローンの支払い問題
  　夫婦で組んだローンの返済が難しくなったケース。
  　リースバックの仕組みを活用し、お子様の通学環境を変えずに生活を継続。
• 事例3：複数ローンを抱えた世帯
  　住宅ローンに加え、車やカードローンも返済困難に。
  　債務整理と任意売却を併用し、家計の立て直しを実現。

どのケースでも、「もっと早く相談すればよかった」とお話しされる方が多くいらっしゃいます。
勇気を出して一歩踏み出すことで、未来の選択肢は必ず広がります。

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まとめ 〜行動が早ければ、選択肢はもっとある

住宅ローンの悩みは、誰にでも起こりうることです。
大切なのは、「抱え込まないこと」と「早めに相談すること」。

延滞が始まる前でも、返済が不安になった時点で動くことで、
・家を守る選択肢を残せる
・競売を避けられる
・生活を立て直す時間を確保できる
など、さまざまなメリットがあります。

そして何より、「相談した瞬間に、心が軽くなった」と感じる方が多いのです。
コーシンホームは、藤井寺市の地域に根ざした不動産会社として、
お客様の生活再建を第一に考えた支援を行っています。

一人で悩む必要はありません。
“今この瞬間”が、立ち直りの第一歩です。
あなたの新しい生活を取り戻すために、私たちが全力でサポートいたします。

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お問い合わせ情報

秘密厳守・無料相談受付中です
ご希望の日時・場所に合わせてご対応可能です。オンライン相談もOK。

あなたの新しいスタート、私たちが全力でお手伝いします。

フィアスコートチャンネル J:COM TVにて放送中！Youtubeでも情報を発信しています！

FAQ（よくある質問）

Q1. 無料相談では、どんな内容を話せばいいですか？

現在のローン残高や返済状況、延滞の有無、収入や支出のバランスなど、わかる範囲でお聞かせください。
書類が揃っていなくても問題ありません。まずは「今どんな状況で、どんな不安があるのか」を話すところから始めましょう。
相談員がヒアリングを行い、今後の流れや選択肢を丁寧にご説明します。

Q2. 相談すると、すぐに家を売ることになりますか？

いいえ。相談＝売却ではありません。
まずは「今の家に住み続けられる方法」も含めて検討します。
任意売却・リースバック・返済条件の見直しなど、複数の選択肢の中から最善の方法を一緒に考えます。

Q3. 任意売却とはどのような方法ですか？

任意売却とは、競売にかけられる前に、債権者（金融機関など）の同意を得て家を売却する方法です。
市場価格に近い価格で売却できるため、競売よりも高く売れる可能性があり、残債を減らすことができます。
また、引っ越しのタイミングや条件を柔軟に調整できる点も大きなメリットです。

Q4. リースバックとは何ですか？

リースバックは、一度家を売却した後に、その家を賃貸として借り続ける仕組みです。
つまり、「家を売っても住み続けられる」方法です。
ローンの返済負担をなくしながら、生活環境を変えずに済むため、高齢者や子育て世帯からも選ばれています。

Q5. 相談するタイミングはいつがいいですか？

延滞が始まる前、もしくは「少し厳しいかも」と感じた時点がベストです。
延滞が続くと、競売の手続きが進み、対応できる選択肢が限られてしまいます。
早めの相談が、家を守る最も大きなポイントです。

Q6. 延滞が数ヶ月続いているのですが、もう手遅れでしょうか？

いいえ、手遅れではありません。
たとえ金融機関から督促状や催告書が届いていても、競売開始前であれば、任意売却などの方法が選べます。
専門家に早めに相談することで、競売を回避できる可能性があります。

Q7. 家族や勤務先に知られたくないのですが、大丈夫ですか？

ご安心ください。相談内容はすべて秘密厳守です。
コーシンホームでは個人情報の管理を徹底しており、第三者に相談内容が伝わることは一切ありません。
ご希望に応じて、オンラインや営業時間外の面談も可能です。

Q8. 住宅ローン以外の借金がある場合も相談できますか？

はい、可能です。
住宅ローン以外の借入（カードローン・自動車ローン・クレジット債務など）を含めた家計全体を見直し、
返済計画の立て直しをお手伝いします。
債務整理や任意整理など、専門家と連携して解決することもできます。

Q9. 相談には費用がかかりますか？

初回相談は完全無料です。
その後のご提案（査定・任意売却・リースバックなど）に関しても、原則として成功報酬型を採用しています。
「相談しただけで費用が発生する」といったことはありませんので、安心してご相談ください。

Q10. 実際の相談はどこで受けられますか？

藤井寺市内や近隣地域であれば、ご自宅や近くのカフェなどへの出張相談も可能です。
また、来店相談・電話相談・オンライン相談（Zoom等）にも対応しています。
「今は時間が取れない」「外出が難しい」という方でも、無理なくお話しいただけます。

藤井寺市ってどんな街？

出典　移住Style　https://www.iju-style.jp/media/column/2526/

藤井寺市は、大阪府の南部に位置し、人口約6万人ほどの落ち着いた住宅都市です。大阪市内まで電車で30分前後とアクセス良好でありながら、豊かな自然や歴史文化に恵まれた「住みやすさ」と「暮らしやすさ」を兼ね備えた街として知られています。

1. 都市と自然のバランスが取れた環境

藤井寺市は、近鉄南大阪線「藤井寺駅」「土師ノ里駅」「道明寺駅」を中心に生活利便施設が集まり、日々の暮らしに便利です。一方で、大井川沿いや道明寺天満宮周辺には緑豊かな景観も広がっており、都市と自然が共存する住環境が整っています。都会的な便利さを享受しながら、自然に癒される時間を持てるのが大きな魅力です。

2. 教育・子育て世帯に安心の街

市内には保育園から小中学校までの教育施設が充実しており、通学環境も安心。さらに、大阪市内や堺市など近隣都市の高校・大学へのアクセスもしやすいため、進学環境の選択肢も幅広くなります。
また、子育て支援制度や地域の交流イベントも積極的に行われており、ファミリー層から高い支持を集めています。

3. 歴史文化が息づくまち

藤井寺市は「古市古墳群」が世界文化遺産に登録されており、日本の歴史を間近に感じられるエリアです。道明寺天満宮や古墳群公園など、文化財や歴史的建造物も数多く残され、まち歩きを通して歴史に触れられるのも大きな特徴です。
歴史ある街並みと現代的な住環境が調和する点は、藤井寺市ならではの魅力といえます。

4. 生活利便性と交通アクセス

大型商業施設「イオン藤井寺ショッピングセンター」をはじめ、駅前や幹線道路沿いにはスーパーや飲食店、クリニックが揃い、日常の買い物や医療も充実。
さらに、近鉄南大阪線で天王寺方面へ直結できるほか、阪神高速・西名阪自動車道へのアクセスも良いため、車での移動も快適です。

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