1. はじめに 〜「住む or 売る」迷ったら、冷静な判断を
離婚、収入の変化、住宅ローンの返済負担、相続や家族構成の変化—— そうしたライフイベントの節目に、「この家に住み続けるべきか、それとも売却すべきか」と悩む方が、堺市でも増えています。
- 住宅ローンの返済が重荷になってきた…
- 子どもが独立して家が広すぎる…
- 転職や老後のために生活をコンパクトにしたい…
このような背景を抱えた方々の決断には、大きな不安と迷いがつきものです。私たちは、そうした方々に「感情ではなく、現実と数字に基づく冷静な判断」を支える中立的なアドバイザーとして寄り添います。
2. 判断を誤ると、こんな後悔が…
◾ 住み続けた結果、支払いが限界に
「今はなんとか払えているから…」と住み続けたものの、突然の収入減や物価上昇で支払いが困難に。結果としてローン延滞→信用情報に傷→競売という最悪の事態になることもあります。
◾ 焦って売却し、損をしてしまった
「早く手放したい」と気持ちだけが先行して売却すると、物件の価値より安く売ってしまうケースも。残債が多く残り、結果的に損失が膨らむこともあります。
→ 大切なのは、将来の資金計画と生活設計を見据えて、選択肢を比べたうえで決断することです。
3. 専門スタッフが中立な立場でアドバイスできる理由
堺市エリアで多数の住まい相談に対応してきた私たちは、「売却を前提としない」アドバイスをモットーとしています。以下のような観点から、お客様一人ひとりに合った判断材料をご提供します。
◾ 無料の現地査定で“今の家の価値”を可視化
- 堺市の地価動向、近隣の売却事例などを反映したリアルな査定を実施。
- 不動産会社独自の強引な営業は一切ありません。
◾ 住宅ローン残高とのバランス分析
- 売却した場合、残債は完済できるのか？
- 住み続けた場合、将来的にローン返済が持続可能か？
◾ 賃貸やリースバックの可能性も検討
- 売却後も同じ家に住み続けられるリースバック（賃貸契約）をご案内。
- 家を所有し続けるか、身軽に暮らすかも一緒に考えられます。
4. 堺市でよくあるご相談事例
【南区】共働き世帯が収支悪化で売却を決断
変動金利の住宅ローンが想定より上昇。生活費を圧迫し始めた段階で相談を受け、適正価格での売却＋コンパクトなマンションへの住み替えを実施。結果的に月々の支出が大きく改善し、家計にもゆとりが生まれた。
【北区】離婚後の名義整理で任意売却に
離婚で家を手放すことに。名義とローンが夫のままだったためトラブル懸念があったが、任意売却によってスムーズに処理。残債は交渉により分割払いとし、新生活に移行。
→ どちらのケースでも「早めの相談」がスムーズな解決につながりました。
5. 売る？住む？迷ったら、選択肢を整理することから
家を「売る」か「住み続ける」かの二択ではなく、実はもっと柔軟な選択肢があります。
- 任意売却（残債があっても金融機関と調整して売却可能）
- リースバック（売却後もそのまま住み続ける）
- 賃貸転用（他人に貸して家賃収入を得る）
- 買い替え（無理のない価格帯の物件へ住み替える）
一人で抱え込まず、選択肢を知ったうえで行動することが、後悔のない決断につながります。
6. ご相談・無料査定のご案内
「そもそも自分の家がいくらなのか分からない」 「売却ってどんな手続きが必要なの？」 「今のまま住み続けるにはどんな工夫ができる？」
そんな疑問にも、私たちが丁寧に中立的な立場でお答えします。
コーシンホーム株式会社
【本社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
【電話番号】072-240-2150
【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
→ 無理に売ることをすすめることはありません。「自分に合った方法を冷静に考えたい」方にこそ、ご相談いただきたいと考えています。
