1. はじめに 〜「まだ大丈夫」が一番危ないかもしれません
「今はなんとか払えているけど、ちょっと不安…」
「ボーナスがなくなったら返済が厳しいかも」
「支払いはしてるけど、貯金が減ってきている」
このような状況にある方は、すでに“滞納予備軍”かもしれません。
大阪狭山市でも、実際にご相談いただく多くの方が「ギリギリまで我慢してしまった」と話されています。
まだ滞納していない今こそ、動ける選択肢がたくさんあります。
2. よくある「滞納予備軍」のサインとは？
以下のような状態に心当たりはありませんか？
- 毎月の返済が生活費を圧迫している
- ボーナスや臨時収入で何とか帳尻を合わせている
- カードローンや借入金で住宅ローンを補填している
- 家族に内緒で返済に苦しんでいる
これらは、「まだ支払えている」状態でも、近い将来に滞納するリスクが高いことを示しています。
3. 早めに相談すれば“守れるもの”が増えます
実は、ローンの返済が滞る前にご相談いただくと、選べる手段や対応の幅が大きく広がります。
- 任意売却の提案も早期なら有利に進めやすい
- 家計見直しや住み替えプランなど幅広い選択肢が取れる
- 精神的なプレッシャーから早く解放される
- 競売や強制退去のリスクを回避できる
→ つまり、早く相談するだけで“できること”が増えるのです。
4. 実際のご相談事例（大阪狭山市）
大阪狭山市では、「まだ滞納していないけど不安」という状態でご相談に来られる方が年々増えています。以下は、実際にあったご相談事例をいくつかご紹介します。
【50代会社員男性】ボーナス減少で返済が不安に
- 「滞納はしていないけど、この先が心配」と来社。
- 査定の結果、現状のままなら残債ゼロで売却可能と判明。
- 任意売却を選択し、近隣の賃貸に移住。生活費にもゆとりが生まれる。 → 「子どもに迷惑をかけずに済んだ」と安心されたご様子でした。
【40代共働き夫婦】教育費と住宅ローンの両立が困難に
- お子様の進学に伴う学費の増加と住宅ローンが家計を圧迫。
- 無料査定後、住宅を売却して家賃負担を抑えた住み替えを提案。
- 現在は教育資金と生活費に余裕をもって暮らされています。 → 「もっと早く相談していればよかった」とのお声も。
【30代シングルマザー】育児と返済の両立に限界を感じて
- 離婚後、住宅ローンを一人で抱えることになり、毎月の返済が精神的負担に。
- 任意売却のご提案後、債権者と交渉して残債の分割返済を実現。
- 家計の見直しと賃貸への移住で、子どもとの時間も確保。 → 「一人で悩まず相談して本当によかった」と感謝の言葉をいただきました。
【60代定年夫婦】年金収入での生活に不安が
- 定年退職後もローンが残り、貯金の取り崩しが続く状態。
- 売却で老後資金を確保し、負担の少ないコンパクトなマンションに住み替え。 → 「将来の医療費や介護費用を考えて動けてよかった」と安心されていました。
このように、「まだ払えているけど、将来に不安がある」という段階でのご相談は非常に効果的です。早めに動くことで、選べる選択肢も多くなり、精神的にも余裕が持てるようになります。
5. まとめ 〜「まだ払えている今」が相談のベストタイミング
ローンの滞納は、ある日突然やってくるのではなく、「じわじわと迫ってくる」ものです。
だからこそ、“滞納する前”の段階で相談することが、もっともリスクを減らせる方法です。
- 相談だけでも大丈夫
- 売却しなくてもOK
- 家族に知られず進めることも可能です
小さな不安のうちに動くことが、大きな安心につながります。
6. ご相談・無料査定のご案内
コーシンホーム株式会社
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【電話番号】072-240-2150
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【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
一歩早く動けた人が、もっとも多くの選択肢を持てる人です。
今この瞬間の不安を、相談で“安心”に変えてみませんか？
