1. はじめに 〜 住み続けるか、手放すか。答えを出すには“今の価値”を知ることから
住宅ローンの返済に不安を感じている、離婚や収入の変化で住まいの維持に迷いがある…。
大阪狭山市でも、「このまま今の家に住み続けられるのか？」という悩みを抱える方が増えています。
- 「ローンは残っているけど、今の生活で払いきれるのか？」
- 「住み替えるべきか、今の家に踏みとどまるべきか…」
- 「家の価値がわかれば、もっと冷静に判断できるのに」
そんなとき、“査定”が現状を見直すきっかけになります。
2. 住み続けられるかどうかのカギは「家の価値」
「このまま家に住み続けたい」「でも、本当に可能だろうか…？」 こうした悩みを抱えたとき、もっとも確かな判断材料となるのが、**その家の“現在の市場価値”**です。
不動産の価値を正しく把握することは、感情や希望だけでは見えてこない“現実的な選択肢”を整理するうえで非常に重要です。
◾ 売却時にローン残債とのバランスが取れるか？
家の査定額が住宅ローンの残債を上回っているかどうかは、大きな分かれ道です。
- 売却しても残債が残るなら、任意売却や債務整理の検討が必要
- 逆に、十分な売却益が出るなら、住み替えや生活再設計も視野に
→ このシミュレーションができるのは、査定を受けた人だけです。
◾ 将来的な資産価値は維持できるか？
- 立地条件（駅距離・周辺環境）
- 建物の築年数や状態
- 将来のインフラ整備・エリア開発の有無
これらを踏まえた上で、「この家に将来性があるのか」「資産として持ち続ける意味があるのか」が判断できます。
◾ 住み続けた場合の維持コストも見えてくる
- 固定資産税、修繕費、水回りの交換などの中長期費用
- 空調・断熱などの老朽化による光熱費の増加
- 一人暮らしになった場合のスペースや防犯の問題
→ 価値だけでなく、「この家にこれからどれくらいお金がかかるのか」まで可視化することで、より現実的な判断が可能になります。
つまり、「住み続けるかどうか」を決めるには、 今の家が“どれだけの価値を持っているか”と、“これからのコスト”をセットで見ることが重要なのです。
査定は単に「売るため」のものではなく、住まいの将来を考える“最初の判断軸”になるもの。迷っている方こそ、まずは一度、数字で現状を知ってみましょう。
3. 査定から見えてくる「判断の軸」
◾ 売却に踏み切るかどうか
「今のうちに売れば、ローン完済＋生活再建ができる」
→ 早期決断で損失を抑え、安心した住み替えが実現
◾ 住み続ける場合の資金計画
「あと〇年でローン完済できる。無理ではなさそう」
→ 生活費や教育費とのバランスを再構築しやすくなる
◾ 一時的な支援制度・任意売却の検討余地
「このままでは厳しいが、任意売却で再出発は可能」
→ 専門家のアドバイスで将来の選択肢が広がる
4. ご相談事例（大阪狭山市）
【50代女性｜離婚後の名義整理と返済に不安】
- ご自身が住み続けるか悩み、まずは査定を実施
- 想定より価値が高く、売却後も余裕を持った再スタートが可能と判明
→ 「知ることで前向きに決断できた」とのお声
【40代夫婦｜教育費の増加と住宅ローンの両立に限界】
- 売却と住み替えを視野に査定を実施
- 買取による即金化を選択し、家計を安定化
→ 「無理に住み続けるより、安心を選べた」と実感
5. まとめ 〜 判断できるのは、“知った人”だけ
「住み続けるか」「売るか」——これは、とても大きな判断です。
でも、その決断を感情や憶測だけでしてしまうと、あとから後悔することも。
だからこそ、“知る”ことが最初のステップ。
家の価値を把握すれば、今の選択が将来の安心につながります。
住み続ける選択も、手放す選択も、冷静に選び取るために。
今すぐ査定から始めてみませんか？
6. ご相談・無料査定のご案内
コーシンホーム株式会社
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【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
「今のまま住み続けられるか？」の悩み。
まずは“数字”で冷静に向き合ってみましょう。私たちが、前向きな判断の材料をご提供します。
