1. はじめに
1.1 離婚と住まいの問題は、切っても切り離せない
離婚を考え始めたとき、多くの方が最初に悩むのが「今の家をどうするか？」という問題です。
特に住宅ローンが残っている場合や、名義が共有になっている場合などは、複雑な手続きや判断が求められます。
- 自分が住み続けるのが良いのか
- 売却して財産を分けるべきか
- 相手が住むと言っているけれど本当に大丈夫か
こうした悩みを放置してしまうと、後々のトラブルにつながる可能性もあるため、早めの対処が必要です。
2. よくあるお悩みと実際の声
2.1 「名義は夫、でも私が住み続けたい…」
→ 住み続けるにはローンの支払いと名義変更の問題をクリアする必要があります。
2.2 「売却したいけれど、相手が話し合いに応じない…」
→ 売却は共有名義者の同意が必要。調停や弁護士との連携が必要なケースもあります。
2.3 「家にいくらの価値があるのか分からない」
→ 査定を受ければ、市場価格やローン残債との差額が明確になります。
このように、離婚にともなう住まいの整理は、感情ではなく“正確な情報と段取り”がとても大切です。
3. 家の処分には複数の選択肢があります
3.1 家を売却して現金で分ける
もっともシンプルで、後腐れが少ない方法です。
売却益を公平に分けることで、今後の生活設計が立てやすくなります。
3.2 一方が住み続ける（名義変更 or 賃貸扱い）
その際は「ローンの支払い方法」「相手への持分清算」などを明確にすることが必要です。
3.3 任意売却で残債を整理する
ローンが残っている、売っても完済できない…という場合でも、任意売却という方法で整理することが可能です。
競売より高く売れる可能性が高く、周囲に知られず進められるというメリットがあります。
4. 東大阪市でのご相談事例
● 離婚協議中の40代女性
・家は夫婦共有名義、ローンは夫のみ
・子どもと住み続けたいと希望
→ 金融機関と交渉し、名義変更が難しいことが判明。
→ 任意売却＋新居探しまで一貫サポート。
→ 今は無理のない家賃で生活再建に成功。
● 50代男性、離婚成立後の売却相談
・子どもも独立し、空き家状態に
・相手の同意が取れず売却できずにいた
→ 弁護士と連携し、共有名義の解消と売却を実現。
→ 売却益を公平に分け、老後資金への不安を解消。
5. 安心して進めるために大切なこと
● 専門家と一緒に整理すること
不動産会社・弁護士・司法書士など、それぞれの分野で適切な対応が必要です。
当社では、必要に応じて専門家と連携しながらワンストップでサポートいたします。
● 早めに動き出すこと
「まだ離婚が決まっていないから…」という段階でもご相談可能です。
早期に情報を把握することで、スムーズで公平な財産分与が実現しやすくなります。
● 秘密厳守・プライバシー配慮
個別相談は完全予約制・秘密厳守で承っていますので、安心してお話しください。
6. まとめ
離婚をきっかけに住まいの問題を抱える方は多くいらっしゃいます。
でも、正しい知識と適切なサポートがあれば、トラブルを回避し、前向きな再スタートが可能です。
「どうすればいいのか分からない…」そんな方は、一人で悩まず、まずはご相談ください。
東大阪市で多数の相談実績を持つ私たちが、あなたに寄り添ってサポートいたします。
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