1. はじめに
「住宅ローンの返済が厳しい…でも、今の家からは離れたくない」
「生活の事情で一度家を売る必要があるけど、引っ越しは避けたい」
そんなふうに悩んでいる方はいませんか？
泉大津市でも、今の住まいを手放す必要に迫られながらも、
「できればこの家に住み続けたい」というご相談をいただくことが増えてきました。
そんなときに検討できる選択肢のひとつが——
「リースバック（Sale & Lease Back）」という方法です。
2. リースバックとは？
リースバックとは、ご自宅を一度売却したあと、その家を借りて住み続けることができる仕組みです。
基本的な流れ：
- ご自宅を不動産会社や投資家に売却
- 売却後、その買主と「賃貸契約」を結ぶ
- 月々の家賃を支払うことで、今の家に住み続けられる
つまり、「所有者」は変わっても「居住者」は変わらずに済むという、
住み慣れた家で生活を続けながら、経済的な再スタートを切る方法です。
3. リースバックのメリット
3.1 引っ越さずに資金が確保できる
– 売却によってまとまった資金（ローン完済・生活資金・事業資金など）を得られる
– 引越しの費用や手間がかからず、今の生活を維持できる
3.2 家族の生活・子どもの環境を守れる
– 転校・通勤・ご近所付き合いなど、生活の環境を変えずに済む
– ご高齢の方にも負担が少なく、安心して暮らしを続けられる
3.3 将来的に買い戻すこともできる場合がある
– 賃貸契約終了後、状況が整えば「買い戻し」も可能
– 一時的に売却して資金を得たあと、再び所有者になる道が残されていることも
※買戻し可能かどうかは、契約内容や売却先によって異なります。ご相談時に詳しくご案内いたします。
4. 泉大津市でのご相談事例
◆ ケース：60代ご夫婦・年金生活／住み替えは難しいけど、ローン返済が厳しい
– 収入減少により住宅ローンの返済が限界に
– ご高齢のため、引越しや住み替えは心身ともに負担が大きいと不安に
→ リースバックをご提案し、売却後もそのまま住み続ける形に
→ ローンを完済し、生活資金に余裕も生まれたことで、安心して暮らせる毎日を再スタート
「家を失うんじゃなくて、家と一緒に生活を整えることができました」
5. こんな方にリースバックはおすすめです
- ローン返済のために売却は必要だが、引っ越しは避けたい方
- 老後も今の家で暮らしたいが、名義や管理に不安がある方
- まとまった資金が急ぎ必要な自営業・個人事業主の方
- 離婚・相続などで一時的に不動産の整理が必要な方
6. まとめ 〜「売る」と「住む」を両立できる新しい選択
「家を売る」というと、多くの人が「出ていかなければならない」「生活が一変してしまう」というイメージを持ちます。
それは当然の感覚ですが、リースバックという制度は、その常識を大きく覆す選択肢です。
家を売ることで経済的な問題を整理しながらも、
同じ家に“住み続ける”という安心感を両立できる——それがリースバックの大きな特徴です。
◆ 「手放す」のではなく、「暮らしを整える」ための方法
住宅ローンの返済に不安を感じている方、
将来の生活費や老後資金を確保したい方、
病気や離婚、相続といった人生の転機を迎えた方——
こうした方にとって、「住まいを変えることなく、暮らしを整える手段」として、
リースバックは非常に現実的で柔軟な選択肢となります。
「家を手放す＝失う」という考え方から、
「家を活かして、生活を守る」という発想へと切り替えることで、
新しい未来が見えてくるのです。
◆ 引越しせずに得られる安心は、想像以上に大きい
- お子さまの学校を変えずに済む
- 高齢の親の環境を維持できる
- ご近所や地域との関係も変えずにすむ
- 精神的なストレスや生活リズムの変化を最小限に抑えられる
このように、「家に住み続けられること」は、経済的な安心以上に、精神的・社会的な安心をもたらします。
家という“日常の土台”を保ったまま、前向きに暮らしを整えられるのです。
◆ 「売る」ことが“ゴール”ではなく、“再スタート”になる
リースバックは、単に資金調達のための手段ではありません。
それは、**あなたと家族のこれからを無理なく見直すための“再スタートの選択肢”**です。
– 支払いに追われる生活から解放されたい
– でも、環境や家族の生活を大きく変えたくない
– 将来的に買い戻す希望も残しておきたい
そんな想いを抱えている方にこそ、リースバックは「ちょうどいい距離感」で暮らしを支えてくれる手段になります。
「家を守る」とは、ただ“所有し続ける”ことだけではありません。
“今の暮らしを続けられる状態を守る”ことが、本当の意味での“家を守る”ことなのかもしれません。
リースバックという新しい選択肢で、
あなたらしい無理のない暮らしを取り戻してみませんか？
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