1. はじめに
「広い家に住みたい、でも土地価格が高くて手が届かない…」
そんなお悩みを持つ方に、ぜひ知っていただきたいのが**“変形地×設計力”という選択肢**です。
泉大津市では、再開発や区画の見直しにより、整形地に比べて価格が抑えられた三角地・台形地・旗竿地などの変形地が多く出回っています。
これらの土地をうまく活用すれば、限られた予算でも、驚くほど広く快適な住まいを手に入れることができるのです。
この記事では、変形地を活かした“広い家づくり”を実現するための考え方と、成功の鍵となる設計ポイントをご紹介します。
2. なぜ変形地で「広い家」が実現できるのか？
2.1 整形地より坪単価が安い＝建物に回せる予算が増える
変形地は形にクセがある分、整形地に比べて価格が1〜3割安くなるケースが多くあります。
例えば同じ総予算で…
- 整形地＋コンパクトな家
- 変形地＋間取りに余裕のある家
という選択肢が出てくるわけです。
つまり、土地価格を抑えることで、建物の広さや設備に投資できる余地が増えるのです。
2.2 設計力で“ムダをなくす”＝有効面積を最大化できる
変形地では、設計士が敷地を緻密に読み取り、“デッドスペースを生まない配置”を前提にプランを練るため、実は…
- 実際に“使える面積”が広くなる
- 回遊動線や視線の抜けを活かして“広く見せる”工夫がされている
- 天井高やスキップフロアを活用し、体感的に広い空間を演出できる
建築面積以上に“広さを感じる”住まいが実現するのは、変形地×設計力ならではの強みです。
3. 設計力で広さを引き出すアイデア集
3.1 凹んだ土地の角を収納や書斎に
狭小部分も、造作家具や天井高を活かせば多目的に活用可能。
三角の先端に：
- デスク＋本棚を配置したワークスペース
- L字型の内側に家族共用のファミリークローゼット
- 階段下に玄関収納やパントリー
といった工夫で、生活空間を圧迫せず、実用性もアップ。
3.2 中庭や吹き抜けで奥行きを演出
- 建物の中央に**小さな中庭（ライトコート）**を配置し、採光と視覚的広がりをプラス
- スキップフロアや吹き抜けで“縦の広がり”を持たせ、狭さを感じさせない空間設計に
「建物は大きくないけど、空間に余裕がある」――そんな設計が可能になります。
3.3 通路や旗部分も“動線”に変える
旗竿地の通路部分に：
- 自転車置き場や宅配ボックス
- 照明付きのアプローチ＋植栽で“迎え空間”として活用
敷地のすべてを“住まいの一部”として計画することで、無駄がなく、“敷地すべてを暮らしに取り込む”設計が可能になります。
4. 泉大津市の成功例：変形地で叶えた広がりある暮らし
実例：台形＋旗竿型の複合変形地に建てた30坪・3LDKの住まい
- 土地価格：約860万円（整形地より約250万円安）
- 延床面積：約30坪（うちLDKは約20帖＋中庭）
【設計ポイント】
- LDKと中庭をスキップフロアで繋ぎ、視線の抜けを確保
- 旗部分に自転車とベビーカー置き場を確保し、玄関前を広々使えるように
- 台形の角を利用してキッチン横に造作パントリー＋ワークスペース
【住まい手の声】
「土地代が安かった分、間取りやデザインにしっかりお金をかけられました。
“こんなに広く感じると思ってなかった”と、遊びに来た友人にもよく言われます！」
5. まとめ 〜変形地こそ“広さ”と“理想”を両立できるチャンス〜
「広い家に住みたいけれど、土地が高くて諦めていた」
そんな方にこそ、変形地という選択肢を前向きに検討していただきたいのです。
土地のカタチを読み解き、暮らし方を設計に反映させることで、
**“土地価格を抑えながら、広く感じる理想の住まい”**がきっと実現します。
泉大津市で家づくりを考えるあなたへ。
形にとらわれず、空間を最大限に活かす視点で、住まいの可能性を広げてみませんか？
お問合せ先
「土地価格を抑えて広い家を建てたい」「変形地でも大丈夫か見てほしい」
というご相談も大歓迎です。土地探しから設計提案まで、トータルでお任せください。
コーシンホーム株式会社
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“土地のカタチ”ではなく、“暮らしのカタチ”から始める家づくりを。
