1. はじめに
「今の家に不満はないけれど、もっと便利で快適な暮らしがしたい」
「広さや立地、設備を見直して、将来を見据えた家に住みたい」
そんな願いを叶える手段の一つが、今の家を売却して住み替えるという選択肢です。
家は“住むための場所”であると同時に、“活用できる資産”でもあります。
堺市では、住環境が整った人気エリアが多く、新築・自由設計住宅の需要も高まっています。
本記事では、「今の家を資金に変えて、より豊かな暮らしを手に入れる」住み替えの進め方と堺市の魅力について解説します。
2. “家を売って住み替える”という考え方
2.1 今の家が「現金化できる資産」になる
これまで住んできた家を売却すれば、住宅ローンの完済＋住み替えの頭金に充てることができます。
築年数が浅く、人気エリアにある物件であれば、思った以上の価格で売却できるケースもあります。
現在の価値を知ることで、資金計画が立てやすくなります。
「売って終わり」ではなく、「売って次に活かす」ことがポイントです。
2.2 住まいの“更新”で暮らしの質が上がる
- 家事動線の見直し
- 最新設備の導入
- 収納力アップ
- バリアフリー化
住み替えることで、今よりも暮らしやすい空間を手に入れることができます。
特に堺市では、自由設計が可能な分譲地も多く、自分たちの理想に合った家づくりが実現しやすい環境です。
3. 堺市で住み替え先を探す魅力
堺市は、大阪市内に隣接しながらも、自然環境・教育・医療・商業施設のバランスが取れた“暮らしやすい都市”として長年人気を集めています。
住み替えを検討する方にとって、**「家族の暮らしに合った住環境が選びやすい」**というのが大きな魅力です。
ここでは、堺市の代表的なエリアごとの特徴と、住み替え先としてのポイントを詳しくご紹介します。
3.1 北区・堺区｜アクセスと利便性重視の方におすすめ
- 主要駅：中百舌鳥（なかもず）、堺東、堺市駅 など
- 特徴：大阪市内へのアクセスが良く、南海本線・御堂筋線が利用可能。通勤・通学に便利な立地。
- 買い物環境：大型ショッピングモール、スーパー、ドラッグストアが充実。
- 向いている人：共働き世帯、駅近志向、車を使わず生活したい人
◎都市機能を享受しながら、戸建て住宅にも住めるバランスの良いエリアです。
3.2 中区・南区｜子育て・自然重視のファミリー向け
- 主要駅：泉ヶ丘、深井、光明池、栂・美木多 など
- 特徴：大小の公園や緑が豊富で、落ち着いた住宅街が広がるエリア。
- 教育施設：公立小中学校の評判も良く、子育て支援施設も多い。
- 医療・福祉：総合病院や高齢者支援施設も充実。
◎「広めの家でのびのび暮らしたい」「教育環境を重視したい」という方にぴったりの地域です。
3.3 西区・美原区｜土地の広さと将来性で選ぶなら
- 主要エリア：鳳、浜寺、北条、美原区阿弥、大保 など
- 特徴：比較的価格が抑えられた土地が多く、ゆとりある家づくりが可能。
- 再開発や開発計画：美原区では道路整備や区画整理が進んでおり、将来的な資産価値にも注目が集まっています。
◎平屋や広い庭付き住宅、二世帯住宅など、“こだわりの家づくり”をしたい方におすすめです。
3.4 再注目されるエリア｜地域再生と便利さを両立
- 例：堺市駅～浅香山周辺
再開発が進み、マンションや商業施設が増加。若年層の流入もあり、街が活性化中。 - 例：なかもず駅周辺
堺市随一のターミナル駅で、御堂筋線始発駅という利便性の高さから、堺市内外からの住み替え希望者に人気。
◎「利便性＋新しさ」を求める方には、こうした注目エリアも見逃せません。
3.5 住み替え先としての“将来性”が高い理由
堺市では、住宅地としての成熟度だけでなく、今後の発展性も期待できます。
- 地価が安定しており、資産価値を維持しやすい
- 区によっては再開発が進み、新たな商業施設・公共インフラが整備中
- 子育て支援・高齢者支援制度など、自治体サービスが手厚い
◎一時的な住まいではなく、「10年、20年先の安心を見据えた家選び」ができるのが堺市の強みです。
このように、堺市は「アクセス」「住環境」「将来性」のすべてにおいて住み替え先としての魅力が高く、どんなライフステージでも理想の暮らしを実現できる選択肢が豊富にそろっています。
4. 住み替えの進め方と当社のサポート
4.1 ステップ① 現在の家の無料査定
堺市の相場を熟知したスタッフが、丁寧に現地調査を行い、根拠ある査定価格をご提示します。
4.2 ステップ② 売却活動と住み替え計画を同時進行
チラシ・Web・現地販売などを組み合わせた売却活動を展開しながら、理想の住まい探しを進めます。
4.3 ステップ③ 資金計画・ローン相談もサポート
売却益をどのように新居に充てるか、二重ローンを回避するにはどうするかなど、資金面の不安もトータルでご相談ください。
4.4 ステップ④ 引き渡しと新居入居までの調整
売却と購入のタイミングを調整し、仮住まい不要のスムーズな住み替えを目指します。
5. まとめ
「家を売る」というと、少し寂しいイメージを持つかもしれません。
しかし、見方を変えればそれは「資産を次の暮らしに活かす前向きな一歩」です。
今の家で積み上げてきた資産価値を新しい家づくりに活かせば、
もっと快適に、もっと理想的に、これからの暮らしを豊かにすることができます。
堺市での住み替えをお考えの方は、まずはご自宅の価格を知ることから始めてみてください。
私たちコーシンホームが、あなたの新しい一歩を全力でサポートいたします。
お問い合わせ情報
コーシンホーム株式会社
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