1. はじめに
「今の家を売って、もっと理想の暮らしを始めたい」
そんな前向きな気持ちで住み替えを考えている方にとって、成功のカギは“事前準備”にあります。
堺市は利便性・住環境・土地のバリエーションが豊富なエリア。住み替えに最適な条件がそろっていますが、「何から始めればいいの？」「失敗しないために必要なことは？」という不安もつきものです。
本記事では、堺市で家を売って新しい暮らしを始める前に、必ず確認しておきたい5つのチェックポイントをご紹介します。
2. チェック①｜今の家はいくらで売れるのか？
住み替え計画のスタートは、「資金の見える化」から。
まずは、現在の自宅がいくらで売れるかを把握することが最優先です。
- 堺市内でも、立地（駅距離・学区）や築年数で査定額は大きく変わります。
- 査定額によっては、想定していた新居の購入予算に影響が出ることも。
◎当社では堺市に特化した無料査定サービスを実施中。売却価格の根拠まで丁寧にご説明します。
3. チェック②｜住み替えのタイミングと流れを把握しているか？
住み替えには主に2つの方法があります。
- 売却先行：今の家を売ってから新居を購入する
- 購入先行：先に新居を決めてから今の家を売る
それぞれにメリット・デメリットがあるため、ご家庭の事情や資金状況に合わせた戦略が必要です。
◎「仮住まいが必要かどうか」「住宅ローンが2重になるリスク」なども含めて、事前に流れを整理しておきましょう。
4. チェック③｜売却と購入にかかる諸費用を理解しているか？
住み替えには、売却と購入それぞれに費用が発生します。
売却時の費用例：
- 仲介手数料
- 抵当権抹消費用
- 契約書印紙代
- ハウスクリーニングや修繕費
購入時の費用例：
- 登記費用
- 諸経費（ローン事務手数料・火災保険料）
- 新居への引っ越し費用
◎事前にシミュレーションしておくことで、「予算オーバー」のリスクを防げます。
5. チェック④｜理想の住み替え先があるか？
堺市は7つの区から構成され、エリアによって環境が大きく異なります。
- 北区・堺区：駅近・商業施設充実の都市型生活
- 南区・中区：子育て世帯に人気の落ち着いた住宅街
- 美原区・西区：土地が広く、自由設計で理想の間取りが実現しやすい
◎住環境・通勤時間・子育て・老後…あなたにとって「譲れない条件」は何ですか？ それを軸にエリアを絞ることが大切です。
6. チェック⑤｜信頼できるサポート体制があるか？
住み替えは、人生でも大きな決断。だからこそ、「売る」「買う」「資金計画」を一括でサポートしてくれるパートナー選びが重要です。
- 不動産会社によって得意分野や対応力が違う
- 売却と購入のスケジュール調整は経験値が問われる
- 地域密着型の業者は堺市の動向に強く、安心して任せられる
◎コーシンホームでは、堺市での住み替えを熟知した専門スタッフが、最初のご相談から引き渡しまでトータルサポートいたします。
7. まとめ
家を売って新しい生活を始めることは、「暮らしをアップデートする」前向きな一歩です。
しかしその一方で、売却価格、費用、スケジュール、理想の物件探しなど、確認すべきポイントは多岐にわたります。
今回ご紹介した5つのチェック項目をもとに、住み替えの準備を進めれば、安心して新しい生活へのスタートを切ることができます。
堺市で住み替えをご検討の方は、ぜひ一度、私たちにご相談ください。
“いまの家を活かして、未来の暮らしを豊かにする”ための最適なプランをご提案します。
お問い合わせ情報
コーシンホーム株式会社
【本社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
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