1. はじめに
「今よりもっと暮らしやすい家に住みたい」
「子どもが成長して、そろそろ住み替えを考えたい」
「老後を見据えて、平屋や駅近の家に移りたい」
そんなときに考えるのが、「住み替え」という選択肢。
ただし、住み替えには「売ってから買う」か「買ってから売る」かという判断が必要です。
中でも多くの方が納得のいく住まい選びができているのが、「今の家を売ってから、次の家を買う」という順番での住み替えです。
この記事では、大阪狭山市で満足度の高い住み替えを実現するための「売って買う」スタイルのメリットと進め方をご紹介します。
2. なぜ「売ってから買う」が納得できる住み替えにつながるのか？
① 資金計画に無理がない
先に自宅を売却することで、次の購入に使える予算が明確になります。
「いくらで売れるか」が分かったうえで新居を探せるため、無理なローンを組んだり、予算オーバーになるリスクを回避できます。
② ローンの重複を避けられる
今の家のローンが残っている場合、売却によって完済してから新たなローンを組むことで、二重ローンを避けられ、精神的な負担も軽くなります。
③ 「買う目的」が明確になりやすい
今の家を見直すことで、次にどんな家に住みたいのか、必要な条件は何かが明確になります。
結果的に、妥協のない納得の家選びができるのです。
3. 「売って買う」を成功させるためのステップ
ステップ①｜今の家の査定を受ける
まずは、現在の住まいがいくらで売れるのかを把握しましょう。
大阪狭山市では、立地や築年数、土地の広さなどで価格差が大きいため、地域に詳しい不動産会社による査定がポイントです。
ステップ②｜資金シミュレーションを行う
査定額をもとに、「自己資金＋売却益」の範囲で購入できる家をイメージします。
月々の返済額や諸費用も加味し、無理のない資金計画を立てることが重要です。
ステップ③｜希望条件を整理して、物件を探す
「部屋数」「駅までの距離」「学校区」「駐車場の台数」など、家族の生活に必要な条件を整理しておくと、理想の物件に出会いやすくなります。
ステップ④｜売却と購入のタイミングを調整
仮住まいを避けるためにも、売却と購入のタイミングは慎重に調整する必要があります。
当社では、買主との引き渡し時期交渉や新居の入居日調整などもお手伝いします。
4. 大阪狭山市で“納得の住み替え”が叶いやすい理由
大阪狭山市は、子育て・通勤・老後の安心がすべてそろうコンパクトシティ。
エリアごとに異なる特徴があり、ライフスタイルに合った場所を選びやすいのが魅力です。
- 金剛駅周辺：駅近で利便性抜群。マンションやコンパクトな住宅が多く、通勤・通学にも便利。
- 池之原・茱萸木（ぐみのき）エリア：静かで教育環境も整い、子育て世帯に人気。自由設計の家にも向いています。
- 今熊・半田・東野周辺：緑に囲まれた落ち着いた住宅街。平屋や将来を見据えた住み替えにもおすすめ。
5. コーシンホームの「売って買う」住み替えサポート
私たちは、大阪狭山市に根ざした不動産会社として、売却から購入までワンストップでサポートしています。
● 無料査定＆現実的な売却計画
市場データや直近の成約事例に基づき、根拠ある価格でご提案します。
● 売却＋購入に特化した資金アドバイス
住宅ローン残債の処理、つなぎ融資、買い替えローンの仕組みまで、資金の不安を一緒に解消します。
● 仮住まいをしないスケジューリング
売却・購入の契約、引き渡し、引っ越しまでの段取りを整理し、最もスムーズな住み替え方法をご提案します。
6. まとめ
住み替えは、ただ家を変えるだけではなく、これからの暮らしそのものを再設計する機会です。
そしてその一歩を、「今の家を売ってから買う」という順番で踏み出すことで、より納得のいく、満足度の高い住まい選びが実現します。
「売ってから買う」ことで得られる最大のメリットは、**“予算が明確になったうえで、次の家を選べること”**です。
これにより無理のない資金計画が立てられ、ローンの重複リスクを避けながら、理想の住まいへ確実に近づくことができます。
また、「今の家を売る」という行動を通して、自分たちが本当に望む暮らしの条件や、将来の不安・不便に気づくことができるのも大きなポイントです。
その気づきこそが、「満足できる住み替え」を実現するための原動力になります。
大阪狭山市には、子育てから老後まで、それぞれのライフステージに合った住まいと環境がそろっています。
「もっと便利に」「もっと安心して」「もっと自分らしく」暮らすために、今の家を見直してみる価値は十分にあるはずです。
コーシンホームでは、売却と購入の両面から、地域密着であなたの住み替えを全力でサポートしています。
小さなご相談からでも構いません。まずは、「今の家を売ったらどうなるか」――そこから未来の暮らしを描いていきましょう。
あなたの「納得」と「快適」がつながる住み替えを、私たちが一緒に叶えます。
ご相談・無料査定のご案内
コーシンホーム株式会社
【本社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
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【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
「今の家がいくらで売れるか知りたい」「住み替えってどこから始めるの？」という方も、ぜひお気軽にご相談ください。
