1. はじめに
「そろそろ住み替えを…」と考えたとき、多くの方が直面するのが、
「売ってから買うか」「買ってから売るか」という悩みです。
しかし、どちらか一方だけを先に進めてしまうと、
– 資金繰りが苦しくなる
– 仮住まいが必要になる
– 希望の家を逃してしまう
など、住み替え計画に“ズレ”が生じることも。
だからこそ、東大阪市で住み替えを成功させたいなら、「売却と購入をセットで考える」ことが、最も賢い選択です。
この記事では、スムーズに・納得感をもって理想の暮らしを実現するための「賢い住み替え術」をご紹介します。
2. なぜ「売却と購入はセット」で考えるべきなのか？
▸ 資金計画を一体で立てられるから
– 今の家をいくらで売れるか
– 住宅ローンの残債はいくらか
– 次の家にどれくらいの予算が使えるか
▶ これらを一度に把握すれば、無理のない買い替え計画が立てられます。
▸ スケジュールが効率的になるから
– 売却と購入のタイミングを調整すれば、仮住まいや2回の引っ越しを回避可能
– 引き渡し・入居・ローン実行のスケジュールを整理できる
▸ 心理的な安心感も違う
– “次の家が決まっている”状態での売却活動は強気に交渉できる
– “売却が決まっている”状態での購入は予算も明確になり、選択に自信が持てる
3. 東大阪市で住み替え先を選ぶなら
東大阪市は、地域によって住宅のタイプ・生活環境・価格帯に違いがあるため、希望の暮らしに合わせて住み替え先を選びやすい地域です。
● 駅近・利便性重視なら
布施・小阪・長田・荒本エリア
– 商業施設が豊富、通勤や通学に便利
– マンションやコンパクト戸建が充実
● 子育てや落ち着いた暮らしを望むなら
東花園・若江岩田・吉田エリア
– 学校・公園・医療施設がそろい、ファミリー層に人気
– 一戸建て中心の落ち着いた住宅街
● セカンドライフ・平屋暮らし志向なら
枚岡・額田・石切エリア
– 自然に囲まれた環境で、将来を見据えた住み替えに最適
4. 売却＋購入をセットで進める「賢い住み替え術」
Step 1｜今の家の無料査定からスタート
– 東大阪市の相場を熟知した担当者が根拠ある価格を提示
– 売却益をシミュレーションし、次の家の予算を明確に
Step 2｜資金計画とローン戦略を同時に立てる
– 売却金＋自己資金＋必要な借入額をバランスよく組み立てる
– 買い替えローンやつなぎ融資の選択肢も相談可能
Step 3｜住み替え先の条件を明確に
– 立地・間取り・築年数・生活利便性などを整理
– 自由設計の土地やリフォーム済み中古も視野に
Step 4｜売却と購入のスケジュールを調整
– 引き渡しと入居を無理なくつなぐための一体スケジューリングがカギ
5. コーシンホームの“セット提案”が選ばれる理由
東大阪市を熟知したスタッフが、売却・購入をトータルでサポートします。
◉ 無料査定と資金相談を同時に
– 売却価格の提示とともに、買い替えの方向性を一緒に検討
◉ 「住み替え特化」サポート体制
– 資金計画／物件提案／スケジュール調整を1社完結で対応
◉ 豊富な住み替え先情報をご提供
– 建売、土地、中古戸建、リノベ向け物件など、多彩な選択肢を柔軟にご提案します
6. まとめ ～ 賢く動けば、住み替えはもっとラクになる
「売ってから考える」「買ってから考える」ではなく、
“同時に考える”ことこそが、住み替え成功の近道です。
東大阪市での住み替えを、もっとスムーズに・もっと安心して進めるために、
まずは今の家の価値を知り、次の暮らしの希望を整理するところから始めてみませんか？
私たちコーシンホームが、売る・買う・住み替えるをトータルでサポートいたします。
お問い合わせ先
コーシンホーム株式会社
【本 社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
【電話番号】072-240-2150
【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
「売るか買うかまだ決めていない」という方も、まずはお気軽にご相談ください。
一緒に“暮らしのアップデート”を成功させましょう。
