1. はじめに
「この家に住んで10年以上。そろそろ見直した方がいいのかな？」
「家族構成も変わって、今の家が合わなくなってきた」
「もっと便利な場所、もっと自分たちに合った住まいに住み替えたい」
こうした想いを持つ方が、東大阪市でも今、増えています。
“住まいを変えること”は、生活を変え、未来を整える一手。
そして、そのスタート地点が「売却査定」と「新居探し」です。
この記事では、東大阪市で住み替えを検討されている方に向けて、今こそ動き出すべき理由と、査定・住まい選びをトータルで進めるメリットを詳しく解説します。
2. なぜ“今”が住み替えの好機なのか？
▸ 住宅需要が堅調なエリアが多い
東大阪市は、大阪市に近く、交通利便性と住環境のバランスが取れたまち。
特に、駅から徒歩圏の住宅は中古市場でも安定した需要があり、売却価格も維持されやすい傾向にあります。
今の家が「思ったより高く売れる」ケースも少なくありません。
売却価格が下がる前に動くことは、将来への安心につながる選択になります。
▸ 金利の先行き不透明感
現在の住宅ローン金利は、依然として歴史的な低水準。
しかし将来的な上昇リスクを見据えて、今のうちに動いておきたいという声が増加しています。
住み替えローンを含む借入計画を立てるなら、金利が安定している今がベストタイミングです。
▸ ライフスタイルの変化に対応するタイミング
– 子どもの独立
– 親の介護や2世帯同居の検討
– 在宅ワークや自営業の開始
など、暮らし方が変化するタイミングでは、「家の形」も見直すべきです。
▶ 家を見直すことは、“暮らしを見直すこと”に直結します。
3. 東大阪市で注目の売却＆住み替えエリア
▸ 売却に強いエリア
- 布施・小阪・長田・荒本エリア
近鉄・地下鉄・JRと3路線の乗り入れがあり、交通の利便性が抜群。中古住宅・マンションとも需要が安定。 - 若江岩田・吉田エリア
生活施設が整い、ファミリー層から根強い支持。戸建ての流通も活発。
▸ 新居におすすめのエリア
- 石切・額田・善根寺エリア：自然が多く、落ち着いた環境で平屋や自由設計住宅に適した立地。
- 新池島・花園東町エリア：新興住宅地も多く、利便性と静けさのバランスがとれた人気エリア。
4. 売却査定＋新居選びをセットで進めるメリット
▸ メリット1｜資金計画が明確になる
「今の家がいくらで売れるか」を早めに把握することで、
– 新居の予算
– 頭金に充てられる金額
– 必要な借入額
がリアルに見えてきます。
▶ 曖昧なまま購入に踏み切るより、売却からの流れを把握する方が失敗のリスクを抑えられます。
▸ メリット2｜タイミングを合わせやすくなる
– 売却完了後に購入する
– 買ってから売る
– 売却と購入を同時進行でスケジュール調整
住み替えには複数の方法がありますが、どれも**「時期と段取り」が重要なカギ**。
コーシンホームでは、仮住まい不要で引っ越し1回ですむスケジュールを柔軟に提案可能です。
▸ メリット3｜理想の家を逃さず選べる
「先に売らなきゃ」と焦ると、新居選びに妥協しがち。
同時進行で計画すれば、売却のタイミングを見つつ、希望に合った物件もじっくり選べます。
5. コーシンホームの住み替えサポート内容
私たちは、東大阪市で長年にわたり地域に密着した不動産サービスを提供しています。
そのため、売却も購入も“地元目線”でアドバイスが可能です。
◉ 無料売却査定（訪問・机上どちらも対応）
– 市場動向・成約事例・路線価をふまえた根拠ある価格提示
– 「売るかどうか迷っているだけ」というご相談でもOK
◉ 資金計画＆ローン相談
– 住み替えローンやつなぎ融資のご説明
– ご年齢や家族状況に合わせたライフプラン設計のサポート
◉ 新居のご提案も柔軟に対応
– 建売住宅・自由設計用地・中古＋リノベーション物件などを一括提案
– 土地のご紹介から設計会社のご紹介までトータルで対応可能です
6. まとめ ～ 「動くなら今」が未来の安心につながる
今の住まいに「少しの不便」「将来への不安」を感じたら、
それは、住み替えで暮らしを整える合図かもしれません。
– 思い切って売却することで、資金にも心にもゆとりが生まれる
– 自分たちに“本当に合った家”を選び直すチャンス
– 将来の生活をより快適に、より安心にするための第一歩
東大阪市で、住み替えの最適な一手を一緒に見つけてみませんか？
まずは、お気軽に今の家の価値を知ることから始めましょう。
お問い合わせ先
コーシンホーム株式会社
【本 社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
【電話番号】072-240-2150
【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
「今すぐ売るわけじゃないけど、話だけ聞いてみたい」
そんな方も大歓迎です。
住み替えのこと、売却のこと、新居のこと——すべて私たちがサポートいたします。
