1. はじめに
「今の家を売って、次はもっと便利で暮らしやすい場所へ住み替えたい」
「老後を見据えて平屋にしたい」「子育てが終わったのでコンパクトな家にしたい」
そんな声が増えている今、注目されているのが「売って買う」スタイルの住み替え。
つまり、現在の住まいを売却し、その資金をもとに新しい家を購入するという方法です。
この記事では、松原市でこの“買い替え型の住み替え”を検討している方に向けて、スムーズに進めるための流れと成功のコツを解説します。
2. 「売って買う」住み替えが選ばれる理由
▸ 資金計画が立てやすい
– 今の家の売却益を使って、新居の頭金やローン残債の返済に充てられる
– 住宅ローンの借入額を最小限に抑えられる可能性がある
▸ ライフスタイルに合わせた家へ再設計
– 子育てが終わった夫婦が広すぎる家から駅近の平屋に
– 在宅ワークが増えた家庭が、書斎スペースのある家に
▶ 「今の暮らしに合った家」を手に入れるための、現実的で堅実な選択肢です。
3. 松原市で「売却」から「購入」までを進めるステップ
Step 1｜現在の住まいの査定を依頼する
– 松原市の成約事例や相場データをもとに、適正な査定価格を把握
– 査定結果に応じて、新居の購入予算を立てる
Step 2｜資金計画とローン戦略を立てる
– 売却益＋自己資金＋必要な借入金額をシミュレーション
– 「住み替えローン」や「つなぎ融資」などの金融手段も検討
Step 3｜売却活動と同時に新居を探す
– 理想の住まいの条件（立地・間取り・価格など）を整理
– 建売住宅、土地＋注文住宅、中古＋リノベなどから選択
Step 4｜売却と購入のタイミングを調整
– 引渡しと入居のスケジュールをしっかりと管理し、仮住まい不要の住み替えを実現
Step 5｜契約・引越し・新生活スタート！
– 売却代金を受け取り、次の家の契約金や諸費用に充当
– 引越し前後のサポート（手続き・リフォーム相談など）もプロにお任せ
4. 松原市での“売って買う”を成功させるポイント
▸ ① 売却エリアの特性を知る
– 河内松原駅・阿保・上田エリアは駅近需要があり売却しやすい
– 住宅街の多い一津屋・天美我堂エリアでは、ファミリー層への訴求力が高い
▸ ② 購入時は将来の暮らしを見据える
– 松原市内での買い替えなら、平屋住宅や自由設計住宅が選びやすい
– 老後を見据えて階段のない家やバリアフリー対応住宅も視野に
▸ ③ 売却と購入は「セット」で考える
– それぞれをバラバラに進めるのではなく、一体的に計画することでスムーズに進行可能
– 一括管理してくれる不動産会社の選定が成功のカギ
5. コーシンホームの買い替えサポート
コーシンホームでは、松原市エリアでの住み替えを「売却＋購入」ワンストップで支援します。
◉ 無料の価格査定（訪問／机上）
– 松原市の過去事例と市場状況をもとに、実現可能性の高い売却価格をご提示
◉ 資金計画の立案サポート
– 売却益・ローン・自己資金を考慮し、無理のないプランをご提案
◉ 建売・注文・リノベまで柔軟に提案
– 建売住宅や土地＋自由設計住宅、リフォーム物件などからご希望に合った新居を提案
◉ 仮住まい不要のスケジュール調整
– 「引渡し→購入→引越し」までをワンフローで管理し、住み替えストレスを軽減
6. まとめ ～ 売ってから買う、だからこそ納得できる
住まいは、人生を大きく左右する選択のひとつ。
「今よりもっと快適に」「家計も安心に」「将来も安心できるように」
そう考えるなら、“売って買う”という住み替えの流れは、理想の暮らしへの近道になります。
– 売却価格を活かした資金計画
– 自分たちに本当に必要な条件を見直した家選び
– 無理のないスケジュールでの引越し
▶ 松原市での住み替えを、一歩ずつ丁寧に、そして確実に進めましょう。
お問い合わせ先
コーシンホーム株式会社
【本 社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
【電話番号】072-240-2150
【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
「売却と購入、どちらから始めるべき？」そんな疑問も大歓迎です。
あなたにとっての“理想の住み替え”を、私たちがトータルでサポートいたします。
