1. はじめに ～「広さ」と「便利さ」、どちらも諦めていませんか？
「収納が足りなくて、家の中がいつもゴチャゴチャ…」
「子どもが成長して、そろそろ個室が必要になってきた」
「駅やスーパーが遠くて、毎日の外出がちょっと不便」
そんな小さなストレスを「仕方ない」と我慢していませんか？
でも実は今、住み替えという選択で“広さ”も“便利さ”も手に入れる人が増えています。
羽曳野市なら、その両方を叶える家がきっと見つかります。
2. 住み替えで手に入る「広さ」の魅力
2.1 子育て世帯に人気の“ゆとりの間取り”
- 4LDK以上の間取りで、家族一人ひとりの個室を確保
- 広めのリビングで、家族が自然と集まる空間に
- 大きなウォークインクローゼットやパントリーで収納力アップ
羽曳野市の分譲地では、土地面積30坪〜40坪以上の住宅も珍しくなく、**都市部では得られない“ゆとりある暮らし”**を実現できます。
2.2 在宅ワークや趣味にも対応できる空間
最近では、ワークスペースや趣味部屋、家族共有のスタディスペースなど、“プラス1部屋”を持つことが暮らしの質を大きく変えると言われています。
住み替えなら、こうした空間を間取りの中に取り入れることが可能です。
3. 住み替えで得られる「便利さ」の正体
3.1 駅近・生活施設が整った好立地へ
羽曳野市内には、以下のような“便利”を叶える住環境が整っています：
- 近鉄南大阪線「古市駅」「藤井寺駅」徒歩圏内の住宅地
- 大型スーパーやドラッグストア、病院、公園が揃うエリア
- 小中学校が近く、通学にも安心
毎日の移動や買い物、子育てのしやすさまで向上するのが、住み替えの大きな利点です。
3.2 車に頼りすぎない生活が可能に
高齢になるにつれて「駅まで遠い」「スーパーまで車が必要」といった住環境は、将来的な負担になります。
住み替えを通じて、徒歩や自転車で生活が完結する暮らしを選べば、体にもお財布にも優しくなります。
4. 住み替え成功のステップ
住み替えをスムーズに進めるためには、「なんとなく始める」のではなく、順序立てて進めることが重要です。
ここでは、羽曳野市で実際に多くの方が住み替えを成功させている“4つのステップ”を、より詳しくご紹介します。
Step 1：今の家の価値を知る 〜 無料査定からスタート
住み替えの計画は、まず**「いくらで売れるのか？」を知ることから**始まります。
- 築年数、立地、間取り、周辺環境などをもとに査定
- 「相場より高く売る」ためのポイントもご提案
- ローン残債がある場合は精算シミュレーションも実施
❖ 羽曳野市では駅徒歩圏・教育施設近くの住宅が人気傾向にあります。
まずは現実的な売却価格を把握し、資金計画の土台をつくりましょう。
Step 2：希望条件を整理する 〜 「どんな暮らしがしたいか？」を具体化
「今より広い家がいい」「駅から近くなりたい」など、なんとなくの希望を具体的な条件に落とし込む作業です。
チェックすべきポイント：
- 希望エリア（通勤・通学・親族との距離）
- 土地や建物の広さ（今よりどれだけ広げたいか）
- 新築 or 中古 or 建て替え？
- 平屋 or 2階建て？
- 学校やスーパー、病院までの距離
- 駐車場台数、収納の数、間取りの理想像 など
❖ 条件が明確になることで、物件選びの精度が上がり、ブレずに検討が進みます。
Step 3：資金計画の立案とローン相談
住み替えには、「売却資金」「頭金」「ローン」のバランス設計が不可欠です。
- 売却益がいくら手元に残るのか？
- 新居購入の予算はいくらまで？
- 自己資金とローンの組み合わせ方
- 買い替えローンの必要有無
- 将来の返済に無理がないか？
当社では、金融機関と連携したローン相談も可能で、売却〜購入までを見通した無理のない資金計画をご提案しています。
Step 4：売却と購入のスケジュール調整・引き渡しまでの段取り
一番多い不安が「売却と購入のタイミングがずれたらどうしよう？」ということ。
そこで必要なのが**プロによる“スケジュール設計”と“交渉サポート”**です。
調整の具体例：
- 売却物件の引き渡しに猶予期間を設ける
- 新居の契約日・引き渡し日と合わせて1回の引越しに
- 仮住まい不要で移動できるスケジュールを構築
- 引越し・火災保険・登記など、付随業務もおまかせ対応
❖ ワンストップでお任せいただくことで、精神的・金銭的な負担が最小限に抑えられます。
番外編：住み替え後の生活を快適に始めるために
最後に、住み替え後も安心して暮らせるよう、以下の点にも配慮しています：
- 新居での家具配置・設備導入アドバイス
- ライフライン手続き（電気・水道・ネットなど）サポート
- 必要に応じたリフォーム・補助金申請のご案内
住み替えは“段取り8割”で成功が決まる！
思い描いた通りの暮らしを叶えるためには、
「今の家をどう活かすか」
「次に何を選ぶか」
「どんな手順で進めるか」
をしっかりと整理しておくことが、後悔しない住み替えの秘訣です。
羽曳野市での住み替えは、売却と購入を熟知した地域密着の不動産会社にご相談ください。
あなたの「次の暮らし」を、成功へ導きます。
5. まとめ ～ “我慢の暮らし”から、“満足の暮らし”へ
「なんとなく狭い」
「なんとなく不便」
そんな“なんとなく”が積み重なると、日々の生活にストレスが生まれます。
でも、それを「変えてもいいんだ」と思えた瞬間から、より広く・より便利な暮らしへの道が開きます。
羽曳野市には、その願いを叶える住宅がきっとあります。
まずは、今の家の価値を知ることからはじめてみませんか？
お問合せ先
コーシンホーム株式会社
【本社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町１丁５番１-２号
【電話番号】072-240-2150
【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
“広さ”も“便利さ”も、住み替えで手に入れる暮らし。
羽曳野市での住み替えは、地域密着のコーシンホームにぜひご相談ください。
