1. はじめに ～ 今の家、“住み続ける”だけで本当に正解？
築年数の経過とともに、家の資産価値は下がり、設備の老朽化や間取りの使いづらさも気になり始める。
そんなとき、多くの人が「まだ住めるから」と現状を維持しがちです。
しかし、「住み替え」という選択肢は、“より快適な暮らし”と“資産の有効活用”を同時に叶える方法でもあるのです。
羽曳野市で買い替えを考えることは、住環境の改善と同時に、将来の資産価値を守ることにもつながります。
2. 買い替えで実現できる「資産活用」のポイント
2.1 築古住宅は早めに売却した方が価値を維持しやすい
築年数が経過した住宅は、時間とともに売却価格が下がる傾向があります。
特に築30年以上になると、建物の価値はほとんど評価されず、土地価格のみが査定対象となるケースも多くなります。
→ だからこそ、「まだ売れるうちに」動くことが、資産を失わないポイントです。
2.2 売却益を新居購入資金に充てて“住み替え投資”に
現在の家を売却し、その資金をもとに次の住まいを取得することで、以下のようなメリットが得られます：
- 頭金が増えて住宅ローン返済負担が軽減
- 高性能・省エネ住宅で維持費を抑えられる
- バリアフリー設計や生活利便性が向上
つまり、家を「売る」ことで、次の資産形成へつなげることができるのです。
3. 「住環境改善」で暮らしが大きく変わる理由
3.1 不便を“当たり前”にしていませんか？
- 階段の昇降がしんどい
- 駐車スペースが狭い or ない
- 駅やスーパーが遠くて車必須
- 家が寒い・暑い・結露がひどい
これらの「小さなストレス」を見過ごしてきた人こそ、買い替えによって暮らしの快適度が劇的に変わる可能性があります。
3.2 羽曳野市内には“改善できる選択肢”が豊富
羽曳野市には、新築分譲・建売・中古再生住宅などさまざまなタイプの住まいが揃っています。
たとえば：
- 駅徒歩10分以内、生活施設が徒歩圏の分譲地
- 駐車場2台完備＋広い庭付きの新築住宅
- 断熱・耐震性能の高い建売やZEH住宅
- 平屋＋バリアフリー設計で将来も安心
資産を動かすことで、暮らしの質も大きく前進します。
4. 売却＋購入の流れもワンストップで安心
買い替えには「売ってから買う」段取りと資金計画が不可欠です。
当社では、羽曳野市エリアでの住み替えを以下の流れで丁寧にサポートしています。
- 現在の家の無料査定
- 売却予測額に基づく購入プラン設計
- ローンや資金シミュレーションの実施
- 売却・購入の契約日や引き渡しを調整（仮住まい不要のケースも多数）
- 引越し・各種手続きもサポート
資産としての“出口”と、暮らしの“入り口”を同時に見据えた住み替えが可能です。
5. まとめ ～ 「資産と暮らし」を見直す、今がチャンス
住まいは、人生の舞台であると同時に、非常に大きな資産でもあります。
そしてその資産は、「ずっと住み続けることで守れる」と思いがちですが、実は**“動かす”ことで価値を引き出すことができる**のです。
● 今の家、「価値」があるうちに活用するのが鉄則
築年数が経過すると、建物の評価額は年々下がり、やがて土地価格しかつかない状態になります。
「まだ住めるから…」と後回しにしているうちに、資産価値は目減りしてしまいます。
だからこそ、動ける“今”がチャンス。
築15年～25年あたりは、まだ市場で評価されやすく、買い手もつきやすい時期です。
この時期に売却し、次の暮らしへ活かすことで、住まいは「暮らしの器」から「暮らしを後押しする資産」に変わります。
● 暮らしもアップデートできる、一石二鳥の住み替え
家を買い替えることは、単なる“引っ越し”ではありません。
それは、毎日感じていた「不便さ」や「窮屈さ」から解放される、暮らしのアップデートでもあります。
たとえば：
- 広さを見直して、家族それぞれの空間を持つ暮らし
- 立地を見直して、通勤・通学・買い物が便利な暮らし
- 設備を見直して、光熱費も手間も減らせるエコな暮らし
- 動線を見直して、老後まで安心できる段差のない暮らし
こうした“今よりもっと快適な暮らし”を叶えるタイミングが、まさに今なのです。
● 羽曳野市なら、その再スタートに最適な環境が整っている
羽曳野市には、売りやすい住宅・買いやすい住まい・暮らしやすい環境が三拍子そろっています。
- 売却のニーズがある戸建て物件が豊富
- 魅力ある新築・中古住宅や分譲地も続々と供給
- 子育てからシニアライフまでカバーする住環境
そのため、「資産を動かす」ことで「暮らしを整える」住み替えの循環がしやすい地域なのです。
● 動けるのは、“今のうち”という現実
住まいを見直すというのは、体力・判断力・資金力が備わっている「今」だからこそできることです。
- 年齢が上がるとローン審査が通りづらくなる
- 体力的に引っ越しが負担になる
- 判断に迷いが出て、なかなか行動に移せない
そうなる前に、自分で選んで、自分の理想を実現する。
それが「今」というタイミングの価値です。
● 住まいと人生を、今一度“自分の手で設計し直す”ために
「家を売るのはもったいない」ではなく、
「家を売って、自分にもっと合う暮らしを選ぶ」ことが、今の時代の賢い選択です。
資産を守りながら、暮らしを整え、将来の不安を減らす——
この3つを同時に叶えられる買い替えは、まさに人生のリセットボタンになるかもしれません。
資産と暮らしのバランスを見直す、そのタイミングが“今”だからこそ。
羽曳野市での住み替え・買い替えを通じて、新しい一歩を踏み出してみませんか？
お問合せ先
コーシンホーム株式会社
【本 社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町１丁５番１-２号
【電話番号】072-240-2150
【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
「資産」と「暮らし」の両方を見直すなら、今が動くとき。
羽曳野市での住み替え・買い替えは、地元密着のコーシンホームにご相談ください。
