1. はじめに
「今の家を売りながら、新しい住まいも探したい」
住み替えを考える多くの方が直面するのが、「売却と購入、両方を同時に進めるのは大変そう…」という不安です。
ですが、計画と段取りをしっかり整えておけば、住まい探しと売却は無理なく同時に進められます。
仮住まいや二重ローンのリスクを避けつつ、理想の新生活にスムーズにつなげることも十分に可能です。
この記事では、八尾市で住み替えを検討している方に向けて、「売却」と「住まい探し」を同時に進める際のチェックリストをもとに、安心して進めるためのステップを分かりやすく解説します。
2. 八尾市で住み替えしやすい理由
売却が進めやすい立地条件
近鉄八尾駅やJR八尾駅を中心に、通勤・通学に便利な立地の住宅は買い手のニーズも高く、スムーズな売却が期待できます。
物件の選択肢が豊富
新築建売、分譲地、築浅中古、平屋など、家族構成やライフスタイルに合わせた物件が見つかりやすいエリアです。
3. 安心して進めるためのチェックリスト
現在の家の売却価格を把握したか
不動産会社に査定を依頼し、今の家がいくらで売れそうかを確認しましょう。
売却予想額をもとに、次に購入する家の予算が明確になります。
ローン残債や諸費用の整理は済んでいるか
売却で得た資金でローンを完済できるかどうか、また、仲介手数料・登記費用・引越し代などの住み替えにかかるトータルコストを把握しておきましょう。
希望する住まいの条件をリスト化しているか
- エリア（八尾駅近辺、学校区、買い物施設の有無）
- 間取りや広さ、駐車場の台数
- 優先順位（譲れない条件／妥協できる条件）
事前に条件を整理しておくと、短期間でもスムーズに購入判断が可能になります。
不動産会社に売却と購入の両方を相談しているか
売却と購入を別々の会社に任せると、連携不足でスケジュールが噛み合わないことも。
同一会社で一貫してサポートを受けることで、調整がスムーズになります。
「引き渡し猶予」や「買い替え特約」など契約条件を確認したか
- 売却後も一定期間住み続けられる「引き渡し猶予」
- 自宅の売却が成立しなければ購入契約を白紙にできる「買い替え特約」
こうした条件を契約に盛り込むことで、引越しやローンのタイミングのズレを防ぐことができます。
複数の物件情報を常にチェックしているか
売却活動中から、新居の情報収集を継続的に行っておくと、良い物件が出たときに即決しやすくなります。
信頼できる不動産会社に相談し、定期的に物件情報を提供してもらいましょう。
4. 売却と住まい探しを同時進行するコツ
- すべてを完璧に揃えてから始めようとしないこと
→「売れてから探す」「探してから売る」ではなく、同時に少しずつ進めることがポイント。 - スケジュールを無理に詰め込みすぎない
→売却と購入にはそれぞれ時間がかかるため、余裕を持って準備しましょう。 - 「迷ったら相談」する習慣をつける
→売却・購入の状況や地域事情に詳しい不動産会社のアドバイスを活用することが、住み替え成功の近道です。
5. まとめ
八尾市での住まい探しと売却を同時に進めるなら、チェックリストを活用して漏れなく準備を整えることが成功のカギです。
- 自宅の価値と売却計画の確認
- 新居の条件整理と情報収集
- 契約条件やスケジュールの調整
- 不動産会社との連携とサポート体制
これらを押さえれば、仮住まいや二重ローンの不安を避けながら、理想の住み替えが実現できます。
お問い合わせ情報
売却と購入を同時に進めたい方は、地域密着の「コーシンホーム株式会社」へご相談ください。
八尾市の不動産事情に精通したスタッフが、住み替えの最初の一歩から引き渡しまで、丁寧にサポートいたします。
コーシンホーム株式会社
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