1. はじめに
「今の家を売りたいけれど、次の家が決まらないと不安…」
そんな悩みを抱える方にとって、“売りながら探す”というスタイルは現実的かつ柔軟な住み替え方法です。
和泉市は、大阪市内へのアクセスも良く、子育て環境や利便性の高い住宅エリアが揃った人気の街。住環境を変えたい、もっと理想の暮らしを手に入れたいと考える方にとって、焦らずじっくりと家探しができる仕組みを知ることが重要です。
この記事では、今の家を売却しながら新しい住まいを探すための具体的なコツを、和泉市での住み替えを前提に解説します。
2. 売りながら探すメリットとは？
2.1 無理のない資金計画が立てられる
売却額を確定させたうえで購入予算を組めるため、無理のない家探しが可能になります。
住宅ローンの残債や自己資金とのバランスを見ながら、現実的な予算内で物件を選べます。
2.2 理想の家を焦らず探せる
あらかじめ「売却活動を進めている」という前提があることで、購入のタイミングにも余裕が生まれます。
引き渡しの時期を調整することで、仮住まいを避けられるケースもあります。
3. 和泉市での住み替えを成功させる5つのコツ
3.1 コツ①：まずは家の価値を正確に知る
売却価格の目安を知ることで、次の住まいの予算を明確にできます。
和泉市では、駅近物件や人気の学校区、生活利便施設周辺などエリアによって価格帯が異なります。まずは不動産会社の無料査定を活用しましょう。
3.2 コツ②：住みたいエリアと条件を具体化
「何LDKが必要か」「最寄駅はどこが理想か」「学校やスーパーの距離は？」など、住み替え後に譲れない条件を洗い出しておくことで、物件選びに迷いが生じにくくなります。
3.3 コツ③：同時進行のサポートが得意な不動産会社に依頼
“売却と購入”を同時に支援できる会社を選ぶことで、スケジュール調整や価格交渉なども一括管理してもらえます。
和泉市での成約実績が豊富な不動産会社をパートナーにするのが安心です。
3.4 コツ④：買い替え特約や引渡し猶予制度を活用
「新居が決まるまで売買契約を猶予する」「引渡し日を柔軟に設定できる」など、買い替え時のトラブルを回避できる制度があります。不動産会社に相談しながら、必要な対策を講じましょう。
3.5 コツ⑤：タイミングは“焦らず、でも計画的に”
売却の動きが出てから慌てて探し始めるのではなく、ある程度候補を見つけておくのが理想です。
「売れてから探す」ではなく「売りながら探す」ことで、よりスムーズな住み替えが可能になります。
4. 和泉市での住み替えに適したエリアとは？
和泉市には、住み替えを検討する方におすすめの住宅エリアが多く存在します。
- 和泉中央駅周辺：商業施設が多く生活利便性が高い
- 光明池エリア：静かな住環境と自然が調和
- 北部の阪和線沿線エリア：通勤利便性が高く、分譲地も豊富
住み替え先として人気の高いエリアは、物件の流通も比較的活発で選択肢も多く見つかります。
5. まとめ 〜 売却と家探しは“同時進行”がカギ
和泉市での住み替えを成功させるためには、「売ってから探す」よりも「売りながら探す」スタイルが効果的です。
- 無理のない資金計画が立てられる
- 焦らずじっくりと理想の家を見つけられる
- スケジュール調整で仮住まいを回避できる可能性も
そのためには、地域の市場に詳しく、買い替えサポートに強い不動産会社の存在が不可欠です。
落ち着いて、でも計画的に行動することで、納得のいく住まいへの住み替えが実現します。
お問い合わせ情報
売却と新居探しを同時に進めたい方は、地元密着の不動産会社「コーシンホーム株式会社」へお気軽にご相談ください。
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