1. はじめに
「家を売りに出したけど、次の家がなかなか見つからない…」
「売却が決まりそうだけど、新居の準備ができていない…」
そんな住み替えの“間”で焦ってしまう方は少なくありません。
ですが、売却活動中こそ冷静に、段取りよく進めることが成功のカギ。
特に東大阪市のように、物件の流れが早く、エリアによって相場や人気の差が大きい地域では、「売却しながら探す」戦略と、プロとの連携が重要です。
この記事では、家を売却中でも慌てずに住み替えを成功させるための具体的な住まい選びのポイントと、プロに相談するメリットを詳しくご紹介します。
2. 売却中に慌てて物件を決めるとどうなる？
住み替えで最も多い失敗例が、「とりあえず急いで決めた結果、妥協だらけの物件に…」というパターンです。
◆ 妥協した条件で後悔
– 希望のエリアじゃない
– 思っていたより狭い
– 駅が遠い、利便性が悪い
◆ 資金やローンに無理が出る
– 手持ち資金やローン残債の計算があいまい
– 無理な返済計画で生活が苦しくなる
▶ 慌てて決めた新居は、のちのち“後悔の種”になる可能性が高くなります。
3. 慌てないために知っておきたい3つのこと
① 売却中こそ「準備のゴールデンタイム」
東大阪市で家を売却しようとすると、成約まで平均1〜3ヶ月。
この期間は、“何もできない”時間ではなく、次の家のための準備期間として使うべきタイミングです。
▶ やっておくべきこと：
- 新居の希望条件を整理
- ローンの仮審査で資金の目安を把握
- 物件情報のチェック＆比較
- 売却の進捗に合わせた段取り調整
② 不動産会社と「売却＋購入」を一括相談する
売却と購入をバラバラに進めると、情報共有やタイミング調整が難しくなり、トラブルの元になります。
▶ 同じ不動産会社に任せることで：
- 資金計画と引渡しタイミングを調整してもらえる
- 希望条件に合う物件を随時提案してもらえる
- 交渉や契約に慣れたスタッフがサポート
プロに任せておけば、気持ちの焦りも軽減できます。
③ 引渡し・入居日の調整で“余裕”をつくる
- 売却契約時に「引渡し猶予期間」を設定
- 新居購入時には「買い替え特約」でキャンセルリスクを回避
▶ こうした調整を行うことで、仮住まいや引越しの二重負担を回避でき、落ち着いて新居を選ぶ時間が確保できます。
4. 東大阪市でプロと進める住まい選びのメリット
◆ 地域情報と市場動向に精通
– 八戸ノ里、若江岩田、長田など、人気エリアの動きに敏感
– 過去の成約データから“狙い目”の物件や売却タイミングを提案可能
◆ スピード対応と柔軟な交渉力
– 「この物件を押さえたい！」というときにも迅速に対応
– 売主・買主・金融機関との調整を一括サポート
◆ 客観的なアドバイスで後悔しない選択を
– プロの視点で「本当に価値ある家か」を判断
– ご家族の将来設計を踏まえた住まい提案が可能
5. まとめ
東大阪市での住み替えを焦らず、満足度の高いものにするためには：
- 売却中は“準備期間”として有効活用する
- 購入・引渡しのスケジュール調整をプロに任せる
- 売却と新居探しを一括で相談し、段取りのズレを防ぐ
- “今だけでなく、これからも住みやすい家”をプロと選ぶ
家を売っている最中でも、段取りとパートナー選び次第で、慌てず・損せず、理想の住み替えが叶います。
お問い合わせ情報
「売却中だけど、新居探しが不安…」
そんな方にこそ、経験豊富なプロのサポートが心強い味方になります。
コーシンホーム株式会社
【本 社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
【電話番号】072-240-2150
【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
売却も購入も、まずは「今どう動くべきか」から一緒に考えていきましょう。
東大阪市での住み替えは、コーシンホームにお任せください。
