1. はじめに
子どもの成長、親との同居、仕事や通学の都合…。
家族の暮らし方はライフステージによってどんどん変わっていきます。
今の住まいが「少し手狭」「立地が合わない」「生活スタイルに合わなくなってきた」と感じたら、住み替えを検討する時期かもしれません。
そして、住み替えをスムーズに成功させるためにおすすめなのが、「売る」と「買う」を同時に進めるスタイルです。
この記事では、松原市で家族構成や暮らしの変化に合わせた住まい選びを実現するために、「売却」と「購入」を同時進行で進めるメリットと進め方を解説します。
2. 家族に合った住まいとは？ 変化するニーズに対応するには
家族の形が変われば、理想の住まいも変わります。
- 子どもが生まれて手狭になった
- 中学・高校進学に合わせて通学しやすい場所へ
- 親と同居するために広い間取りが必要
- テレワーク用の書斎や趣味スペースがほしい
こうしたニーズを叶えるには、今の家を売却しながら、より暮らしに合った住まいを探す「同時進行型」の住み替えがベストです。
3. 「売る・買う同時進行」のメリット
◆ タイミングを逃さない
松原市では、河内松原駅・天美・高見ノ里エリアなど人気の住宅地は動きが早く、迷っている間に物件が売れてしまうことも。
▶ 売却と探し方を並行することで、「この物件！」と思った時にすぐ行動できます。
◆ 仮住まい不要でスムーズな引越し
- 売却契約時に「引渡し猶予期間」を設ければ、次の家の契約・準備が整うまで今の家に住み続けられます。
- 引越しが一度で済むため、子育て世帯や共働き世帯にも負担が少なくすみます。
◆ 家族の暮らしを軸に、住まいを選びやすい
売却の準備を進めながら、新居の希望条件（学区、間取り、通勤時間など）をじっくり検討できるのが同時進行の強み。
▶ 子どもの成長や家族の将来を見据えた家探しが可能になります。
4. 家族に合った住まいを見つける3つのポイント
住み替えは単なる「間取り選び」ではなく、これからの家族の暮らしをどうデザインするかという視点がとても重要です。
ここでは、家族にとって本当に住みやすい住まいを見つけるために意識したい3つの視点を詳しくご紹介します。
① ライフスタイルの優先順位を家族で共有する
住まい選びにおいて、「全ての条件を満たす家」はなかなかありません。だからこそ、家族で“何を一番に重視するか”を共有することが成功の第一歩です。
たとえば…
- 通勤・通学時間を短縮したい → 駅徒歩圏やバス1本で行けるエリアを中心に
- 子どもの学校や教育環境を重視 → 評判の良い学区、学習塾が近くにあるかなど
- 買い物や通院など生活利便性を重視 → スーパーや病院、ドラッグストアなどの位置関係を確認
- 静かな環境で子育てしたい → 幹線道路や線路から離れた住宅街や公園が近い立地
▶ こうした優先順位が決まると、物件選びの基準がブレず、見学時の判断や比較も早く、納得感のある選択ができます。
② 現在の家の売却価格を早めに把握し、予算を明確にする
新しい家を考える際に見落としがちなのが、今の家を「どのくらいで売れるか」という視点です。
この情報があると、新居購入にかけられる費用が具体的になり、物件選びも現実的になります。
- 売却予想価格
- 残っている住宅ローンの額
- 仲介手数料や税金などの諸費用
- 実際に使える「住み替え資金」の目安
▶ 松原市では、河内松原駅周辺・築浅戸建て・リフォーム済み物件は比較的高値での売却も期待できます。
▶ 査定は複数社に依頼することで、相場と適正価格の把握がしやすくなります。
③ 売却・購入を同じ担当者に任せて段取りを最適化する
「売ってから買う」場合、「仮住まいが必要になった」「新居のローンが通らなかった」などのトラブルが発生しやすくなります。
そこでおすすめなのが、売却と購入を一括で同じ担当者に任せるワンストップ型の住み替えサポート。
この方法なら：
- 売却と購入のスケジュールを1本の流れで調整可能
- 引渡し日・入居日のズレを解消し、引越しは1回で済む
- ローンの仮審査や資金シミュレーションも一体で相談できる
- 子育て・同居・在宅ワークなどライフスタイルに合った家を、家族ごとの視点で提案してくれる
▶ 不動産会社を“物件の仲介役”としてではなく、“暮らしの相談相手”として活用することが、家族に合った住まい選びの近道になります。
5. まとめ
家族の未来に合わせた住み替えは、「売る」と「買う」を同時に進めることで、理想に近づけるチャンスが広がります。
松原市で住み替えを成功させるためのポイントは：
- 家族構成やライフスタイルの変化に合わせて住まいの条件を見直す
- 売却の見通しを早めに立て、購入の行動も同時にスタート
- プロに相談して、引渡しやローンなどのタイミングを調整する
「売る」だけ、「買う」だけ、ではなく、“家族に合った住まいを選ぶ”という視点で、賢く住み替えを進めましょう。
お問い合わせ情報
松原市で、家族にぴったりの住まいに住み替えたい方へ。
売却も購入も一括でサポートできる体制で、理想の暮らしを応援します。
コーシンホーム株式会社
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ご家族それぞれの想いに寄り添った住まい選びを、私たちがお手伝いします。
