1. はじめに
住み替えを考えるとき、「今の家を売ってから次を探す」方法は、資金面でのリスクを抑えられる現実的な選択肢です。
ただし、タイミングや手続きの順序を誤ると、仮住まいや二重ローンといったトラブルの原因にもなりかねません。
羽曳野市は、住環境・交通・将来性のバランスが取れたエリアとして、住み替え先としての注目度が高まっています。
この記事では、「売ってから探す」住みかえを安心して進めるために、不動産のプロと一緒に踏むべきステップをご紹介します。
2. 「売ってから探す」住み替えとは？
「売ってから探す」住み替えは、まず現在の住まいを売却し、その売却資金をもとに新しい住まいを探すスタイルです。
この方法のメリットは、資金計画が明確になり、無理なく次の住まいを購入できること。
特に住宅ローンの残債がある方や、自己資金をできるだけ活用したい方に適した選択です。
3. プロと進める“安心ステップ”
3.1 ステップ①｜まずは売却査定から
住みかえ成功の第一歩は「正確な価格を知ること」。
羽曳野市内の相場や近隣成約事例をもとに、不動産会社に無料査定を依頼し、資金計画の軸を作ります。
3.2 ステップ②｜売却活動をスタート
査定後、販売価格を設定して売却活動を開始します。プロが写真撮影、広告出稿、内覧対応などを行い、短期間での成約を目指します。
3.3 ステップ③｜「引渡し猶予」を活用
売買契約後、引渡しまでに一定期間を設ける「引渡し猶予」制度を活用すれば、売却資金を確保しつつ、新居探しに落ち着いて取り組めます。
3.4 ステップ④｜条件に合う物件をじっくり探す
売却が進んだ段階で、希望の立地・広さ・価格帯の新居探しを本格化。羽曳野市内には新築からリノベーション物件まで幅広い選択肢があります。
3.5 ステップ⑤｜新居購入とスムーズな引越し
売却金の受け取りと、新居の契約・入居を連動させることで、仮住まいを挟まずにスムーズな住み替えが実現します。
4. 羽曳野市が住みかえ先に選ばれる理由
● 通勤・通学に便利なアクセス
近鉄南大阪線の利便性により、大阪市内や天王寺エリアへのアクセスが良好です。
● 子育て・シニア世代にも優しい住環境
静かな住宅街、公園の多さ、教育・医療施設の充実により、あらゆる世代から支持されています。
● エリアの将来性
再開発や新しい商業施設の計画が進んでおり、住環境と資産価値の両面での伸びしろがあります。
5. まとめ｜“売って探す”安心プランはプロとの連携がカギ
「売ってから探す」住み替えは、資金に無理がなく、計画的に進められる方法です。
ただし、売却と購入のタイミング調整や物件選定など、個人で進めるには負担が大きい面もあります。
そんなときこそ、地元を熟知した不動産のプロと連携しながら、次の住まい探しを計画的に進めることが、住み替え成功のカギです。
羽曳野市での住み替えをご検討中の方は、まずは「売るところから」プロと一緒に始めてみませんか？
お問い合わせ情報
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