1. はじめに
「住み替えをしたいけれど、今の家を売らないと次の家が買えない…」
そんなお悩みを抱える方は多くいらっしゃいます。特に住宅ローンの残債がある場合や、資金に余裕を持たせたい方にとって、「家を売りながら新居を探す」というスタイルは現実的で安心感のある方法です。
しかし、売却と購入を同時に進めるには、段取りと準備が必要です。
この記事では、高石市で「売りながら探す」住み替えを無理なく進めるための方法や考え方を、わかりやすくご紹介します。
2. 「売りながら探す」スタイルとは？
「売りながら探す」とは、今の家を売却に出しながら、新しい住まいも同時に探していく住み替えの進め方です。
この方法には次のようなメリットがあります：
- 資金計画が立てやすい
売却額を確認しながら新居の予算を調整できるため、無理のない購入計画が立てられます。 - 売却と購入のタイミングを調整しやすい
引渡し日や契約日をうまくコントロールすれば、仮住まいをせずに住み替えが可能です。 - 市場のチャンスを逃さない
探しながら動けることで、理想の物件に出会ったタイミングを逃さず、スピーディに行動できます。
3. 無理なく進めるためのポイント
3.1 まずは「売却の相場を把握」する
高石市での売却成功の第一歩は、今の住まいがいくらで売れるのかを知ること。
無料査定を活用し、適正価格と売却にかかる期間を確認することで、次の住まいにかけられる予算が見えてきます。
3.2 希望条件を明確にしておく
「エリア」「間取り」「予算」「築年数」など、新居に求める条件を事前に整理しておけば、売却活動と並行して効率よく探すことができます。
3.3 売却と購入のスケジュールを調整する
売却が先に決まりすぎると仮住まいが必要になることも。
そのリスクを減らすには、**「引渡し猶予」や「買い替え特約」**などの条件を契約に盛り込むことで、引越しまでの余裕を確保できます。
3.4 一社でまとめて相談する
売却と購入を別々の会社に依頼すると、調整が難しくなりがちです。
両方を一括してサポートできる不動産会社を選ぶことで、スムーズに進めることができます。
4. 高石市で住み替えがしやすい理由
- アクセスの良さ
南海本線や羽衣駅、東羽衣駅を利用すれば、大阪市内へもスムーズにアクセス可能。通勤・通学にも便利な立地です。 - コンパクトで暮らしやすいまち
買い物・教育・医療施設がコンパクトにまとまっており、ファミリーからシニアまで幅広い層に支持されています。 - 住宅価格が比較的安定している
高石市は比較的価格変動が少なく、計画的に住み替えを進めやすいエリアです。 - 静かな住環境
ベッドタウンとしても人気があり、騒音や混雑の少ない、落ち着いた住宅街が広がります。
5. まとめ｜無理のない住み替えは「計画」がカギ
「売りながら探す」住み替えスタイルは、資金面でも現実的で、多くの方が実践している方法です。
ただし、タイミングがずれたり、準備不足だったりすると、仮住まいや資金トラブルにつながることも。
無理なく進めるためには──
- 早めの売却査定
- 新居条件の明確化
- スケジュール調整と引渡し交渉
- 売却と購入を同時にサポートできる会社選び
この4つが大きなポイントです。
高石市で安心して住み替えを進めるなら、まずは「今の家をいくらで売れるか」から確認してみましょう。
お問い合わせ情報
不動産売却や住み替えに関するご相談は、地域密着の不動産会社にお気軽にお問い合わせください。
コーシンホーム株式会社
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【公式サイト】https://cohshin-home.com/
高石市での売却・購入・住み替えのご相談はすべてお任せください。
まずは無料相談で、無理のない一歩を踏み出しましょう。
