1. はじめに
「できるだけ費用をかけずに家を売りたい」
これは、売却を検討されるすべての方が抱く共通の想いではないでしょうか。
しかし、「どこにどんな費用がかかるのか」を知らずに進めてしまうと、思わぬ出費に戸惑ったり、後悔が残ってしまうこともあります。
だからこそ、事前の準備と費用の見積もりがとても大切です。
この記事では、高石市での不動産売却を成功させるために、費用を抑えて進めるためのポイントをご紹介します。
費用をコントロールしながら、安心・スムーズに売却を進めるための参考にしてください。
2. 売却時にかかる代表的な費用
まずは「何にどれくらいかかるのか」を知ることが第一歩です。
■ 仲介手数料
不動産会社に支払う報酬で、「売買価格の3％＋6万円（＋消費税）」が上限です。
例）2,000万円の物件 → 約72万円＋税。
■ 登記費用（司法書士報酬）
住宅ローンが残っている場合に必要な「抵当権抹消登記」など。
1万〜3万円ほどが一般的な費用です。
■ 印紙税
売買契約書に必要な印紙の費用。契約金額に応じて金額が決まり、通常は1万円〜2万円程度です。
■ 譲渡所得税（該当する場合）
利益が出た場合には課税されますが、「3,000万円の特別控除」などの特例により、ほとんどの方が非課税または軽減される可能性があります。
3. 費用を抑えるためのコツとポイント
● 不要な支出を見直す
たとえば、「ハウスクリーニングやリフォームをしないと売れない」と思い込んで、高額な出費をしてしまう方もいますが、実際はそのままの状態で売却できることも少なくありません。
● 控除・特例制度を活用する
譲渡所得税にはさまざまな優遇措置があり、該当すれば税額を大きく抑えることができます。
「知らなかった」では済まない重要なポイントです。
● 見積もりで全体像を把握する
「思ったより安く済んだ」というケースも多くあります。
費用の見積もりは無料ですので、まずは一度相談してみるのがオススメです。
4. 高石市での売却は地域密着型の対応が安心
高石市は、大阪市内へのアクセスも良く、通勤・通学に便利なエリア。
南海本線や阪和線を利用した利便性に加え、落ち着いた住環境も魅力です。
こうした地域性を活かし、適切な価格と戦略で売却を進めるためには、
- 地元相場に詳しい不動産会社のサポート
- 高石市の買主ニーズを踏まえた提案
- 柔軟な売却プランの構築
など、地域密着ならではの知識と経験が欠かせません。
費用を抑えつつ、納得のいく売却を実現したい方は、まずはお気軽にご相談ください。
5. まとめ
不動産売却にかかる費用は、「かかって当然」とあきらめるのではなく、正しく知って、上手に抑えることができます。
- 費用の多くは事前に見積もり可能
- 無駄な出費や不要な手続きは見直しが可能
- 税制の優遇を使えば、負担はさらに軽減される
そして何より、費用を明確にした上での売却は、安心感と満足度が違います。
高石市での売却をお考えの方は、「まずは情報収集から」。
事前準備と費用の見える化で、あなたの売却をスムーズに、そして安心して進められるよう、私たちが全力でサポートいたします。
お問い合わせ情報
費用のことで迷ったときや、「まずはいくらかかるのか知りたい」という方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
高石市に精通したスタッフが、あなたの不安をしっかり受け止めてご説明いたします。
コーシンホーム株式会社
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「費用を抑えて売却したい」
その想い、私たちが丁寧にサポートします。まずは一度、ご相談ください。
