1. はじめに
家を売るとき、「少しでも高く売りたい」という気持ちは当然です。
しかしその一方で、「思わぬ費用がかかって損をしたらどうしよう…」という不安もあるのではないでしょうか。
不動産の売却には、いくつかの費用が発生しますが、それらの多くは事前に把握し、準備することが可能です。
大切なのは、正しく知って、冷静に対策を立てること。
この記事では、高石市で家を売却する際に損をしないための「費用の基本」と、「不安を解消する準備の仕方」を丁寧に解説します。
2. 売却時にかかる代表的な費用
■ 仲介手数料
不動産会社に依頼する場合、売買価格の3%＋6万円（＋消費税）が上限となっており、法律で決められています。
例：2,000万円の売却 → 約72万円＋税。
■ 登記関連費用
ローンが残っている場合は「抵当権抹消登記」などの手続きが必要になります。
司法書士に依頼し、費用は1万〜3万円程度が一般的です。
■ 印紙税
売買契約書に貼る印紙の代金で、取引金額によって金額が変動します。
通常の住宅売却では1万〜2万円程度が想定されます。
■ 譲渡所得税（該当する場合）
売却で利益が出た場合、税金が発生することがあります。
ただし、「3,000万円の特別控除」などの特例を活用すれば、非課税または軽減されるケースが多く見られます。
3. 「知らなかった損」を防ぐためにできること
「こんなにかかるなんて知らなかった…」という事態を防ぐには、費用の“見える化”と事前の準備がカギです。
コーシンホームでは、以下のような無料サポートをご用意しています。
- 費用の内訳と金額目安のご案内
- 控除・軽減制度の確認と活用のアドバイス
- 売却後の手取り金額をシミュレーション
事前に数字を把握することで、「費用の不安」から「納得と安心」に変えることができます。
4. 高石市で損をしない売却を進めるには
高石市は交通の利便性が高く、住環境も整っていることから住宅需要が安定している地域です。
とはいえ、適正な価格設定やタイミング、販促戦略を誤ると、せっかくの売却でも損をしてしまうことも。
だからこそ、高石市の市場を熟知した地元の不動産会社に相談することが大切です。
- 高石市エリアの相場に即した価格設定
- 費用を抑えた販売戦略のご提案
- 買い手ニーズに合わせた見せ方の工夫
こうしたきめ細やかな対応により、損をせず安心して売却を進めることができます。
5. まとめ
家の売却で損をしないためには、費用の全体像を把握しておくことがとても重要です。
- 仲介手数料や登記費用などは事前に確認・見積もりが可能
- 税金も特例を活用すれば大きく軽減できる可能性あり
- 見えない不安は、早めの相談と準備でクリアにできる
「もっと早く相談しておけばよかった」
そうならないためにも、売却を検討し始めた段階から、費用の整理と不動産会社への相談を始めてみましょう。
コーシンホームでは、初めての方にもわかりやすく、誠実にサポートいたします。
お問い合わせ情報
「うちの場合、いくらかかるの？」「損をしないためには何をすれば？」
そんな疑問や不安がある方は、お気軽にご相談ください。
コーシンホーム株式会社
【本 社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
【電話番号】072-240-2150
【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com
費用のことも、手続きのことも──
あなたの「損をしたくない」を、私たちがしっかり支えます。
