【堺市実家を相続したら？】売却・活用・管理の選択肢を解説

2025年4月11日

1. はじめに

親や親族から実家を相続したとき、多くの方が「どうすれば良いか分からない」と感じます。特に堺市のように住宅エリアとしての魅力もある一方で、維持管理や将来的な活用をどうすべきか迷うケースが増えています。この記事では、堺市で実家を相続した際に検討すべき「売却」「活用」「管理」の3つの選択肢をわかりやすく解説します。

2. 売却という選択肢

メリット

現金化することで資産の分配がしやすくなる
固定資産税や維持費の負担がなくなる
空き家による近隣トラブルを防げる

デメリット

思い出の詰まった実家を手放すことへの心理的負担
売却活動には時間と手間がかかる
売却益に譲渡所得税がかかる場合も

向いている方

住む予定がなく、維持費をかけたくない方
相続人が複数いて公平に分配したい方
高齢で今後の管理が難しい方

3. 活用するという選択肢（賃貸・事業利用など）

メリット

家を資産として残しながら収益化できる
将来住む可能性がある場合、残しておける

デメリット

リフォームや修繕が必要になることが多い
空室リスクや賃貸トラブルなどの管理負担

向いている方

賃貸経営に興味がある方
子どもが将来住む可能性を残したい方
家の状態が良く、立地が魅力的な場合

4. 管理して保有するという選択肢

メリット

思い出の場所として保有できる
将来的な選択肢を後回しにできる

デメリット

維持管理費（固定資産税・修繕費など）がかかる
長期的に放置すると資産価値が下がるリスク

向いている方

今すぐの活用予定はないが将来使う可能性がある方
空き家管理を依頼する余裕がある方

5. 堺市での選択時に押さえておきたいポイント

堺市内でも立地によって資産価値や活用のしやすさが大きく異なる
空き家対策の補助制度や空き家バンクの活用も視野に
地元に強い不動産会社に査定や活用提案を依頼することが重要

6. まとめ

実家の相続後は、売る・貸す・持ち続けるのいずれかを選ぶ必要がありますが、それぞれにメリット・デメリットがあります。堺市の不動産事情を踏まえた上で、自身のライフスタイルや家族構成に合わせた選択をすることが大切です。迷ったときは、信頼できる不動産会社や専門家に相談することで、最適な判断がしやすくなります。