【富田林市 相続した家はどうする？】トラブルを防ぐための5つの準備

1. はじめに

富田林市で家を相続したとき、すぐに活用方法が決まらなかったり、手続きを後回しにしてしまう方も少なくありません。しかし、相続後の対応を誤ると、家族間のトラブルや余計な費用が発生することもあります。この記事では、トラブルを防ぐために今からできる5つの準備について解説します。

2. 準備1：相続登記を行う

不動産を正式に引き継ぐには、相続登記が必要です。2024年から義務化されており、放置すると過料（最大10万円）の対象となる可能性があります。

• 登記を行わないと売却・貸出・解体などの手続きができません
• 必要書類：被相続人の戸籍謄本、遺産分割協議書など

3. 準備2：家族との話し合いをしておく

相続人同士で「誰が住むのか」「売却するのか」などを共有しておくことで、後のトラブルを防げます。

• 遺産分割協議書は全員の署名・押印が必要
• 意見の食い違いがある場合は、専門家を交えた調整も有効

4. 準備3：維持費や管理コストを把握する

相続した家には、固定資産税や修繕費などの維持費がかかります。

• 空き家の場合でも毎年の税金や管理が必要
• 放置すると建物の劣化や近隣トラブルの原因に

5. 準備4：活用・処分の方針を明確にする

住む、貸す、売るといった活用方針を決めておくことで、無駄な費用や時間を削減できます。

• 住む場合：修繕費やリフォームの計画を立てる
• 貸す場合：賃貸需要や利回りの確認を
• 売る場合：早めの価格査定や媒介契約が重要

6. 準備5：専門家に相談する

不動産相続は税務や法務、不動産評価など幅広い知識が必要です。

• 地元の不動産会社や司法書士、税理士に相談することで安心
• 富田林市の地価や市場動向を把握している業者が特に有効

7. まとめ

富田林市で家を相続した場合、相続登記や維持管理、活用方針の決定など、やるべきことは多岐にわたります。しかし、これらの準備を早めに行っておくことで、家族間のトラブルを防ぎ、スムーズな資産承継につながります。迷ったときは、信頼できる地元の専門家に相談するのがおすすめです。

お問い合わせ情報

最新分譲物件情報や見学予約も受付中です。理想のマイホーム探しをお手伝いいたしますので、お気軽にご相談ください。

コーシンホーム株式会社
【本社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町１丁５番１-２号
【電話番号】072-240-2150

【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768

【公式サイト】https://cohshin-home.com/

分譲住宅に関するご相談や、物件情報についてはお気軽にお問い合わせください。専門スタッフが、理想の住まい探しを全力でサポートいたします。