目次
1. はじめに
松原市で家を相続した際、「どう扱えばよいか分からない」「相続人との話し合いが進まない」といった悩みを抱える方も多くいます。不動産は分割しにくい財産であるため、事前準備を怠るとトラブルの原因になることも。この記事では、相続した家に関するトラブルを未然に防ぐための5つの準備についてご紹介します。
2. 準備1：相続登記の実施
2024年から相続登記が義務化され、放置すると過料の対象になります。
- 登記を行わないと売却・貸出・管理ができない
- 名義変更に必要な書類（戸籍謄本、遺産分割協議書など）を早めに準備
3. 準備2：家族との話し合い
誰が家を引き継ぐのか、売却や活用の方針を話し合っておくことが大切です。
- 相続人間での認識を共有
- 話し合いの記録を残しておくと後の証明にも有効
4. 準備3：不動産の現況確認
建物の劣化具合や修繕の必要性を確認し、活用・処分の判断材料にしましょう。
- 耐震性や雨漏りの有無
- 使用可能か、改修が必要かをチェック
5. 準備4：活用・処分方針の検討
以下のような方針を検討し、家族で合意を形成します。
- 住む：改修費用やライフスタイルに合うかを検討
- 貸す：賃貸需要の有無と管理体制を確認
- 売る：市場価格の把握と早期売却の検討
6. 準備5：専門家への相談
登記、税金、売却などの手続きには専門知識が必要です。
- 不動産会社：価格査定や活用提案
- 司法書士：相続登記の手続き
- 税理士：相続税や贈与税の相談
7. まとめ
相続した家をどうするか迷ったときは、まずは「登記」「話し合い」「現況確認」「活用方針の検討」「専門家相談」の5つの準備を行うことが大切です。松原市で不動産を相続された方は、早めの準備と行動で、トラブルのない安心の相続を実現しましょう。
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