【松原市　注文住宅はじめてガイド】ゼロから学ぶ家づくりの基本

2025年4月24日2025年11月9日

1. はじめに

「いつかは自分たちの理想の家を建てたい」
そんな夢を現実にするために、多くの方が選んでいるのが注文住宅です。

しかし実際に家づくりを始めようとすると、
「どこから手をつけていいのかわからない」
「土地探しや資金計画ってどうやるの？」
と悩む方が非常に多いのが現実です。

特に松原市での家づくりは、立地のバリエーションが豊富で、
駅近で便利なエリアから、静かで落ち着いた住宅街まで選択肢が広いため、最初の一歩が大切になります。

この記事では、松原市で注文住宅を検討している初心者の方に向けて、
家づくりの基本的な流れや押さえておくべきポイントを、わかりやすく解説します。

「ゼロから学びたい」「失敗したくない」という方でも安心して読める内容です。
この記事を読むことで、松原市での家づくりの第一歩をスムーズに踏み出せるようになるでしょう。

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2. 注文住宅の基本とは？

2.1 注文住宅とは？建売住宅との違い

注文住宅とは、間取り・デザイン・仕様・素材などを自由に決められる住宅のことです。
完成済みの建物を購入する「建売住宅」とは異なり、一から設計士と一緒に“自分たちだけの家”を作り上げることができます。

建売住宅が「完成された商品」であるのに対し、注文住宅は「オーダーメイドの家づくり」です。
そのため、家族のライフスタイルや将来設計を反映させやすく、満足度が高い住まいを実現できます。

たとえば、

子どもが小さいうちは家族で集まるリビングを広く
将来は仕切りを設けて個室にできるように設計
共働き世帯向けに家事動線を短くした間取り
など、家族の成長に合わせた柔軟な設計ができるのが魅力です。

2.2 注文住宅の進め方（基本ステップ）

注文住宅は次のようなステップで進んでいきます。

情報収集・モデルハウス見学
　まずは住宅会社の特徴や施工事例を調べ、自分たちの理想の家のイメージを固めましょう。
　松原市には展示場やモデルハウスが多く、実際の設備や空間の広さを体感できます。
資金計画と土地探し
　家づくりの初期段階で「総予算（建物＋土地＋諸費用）」を明確にすることが大切です。
　住宅ローンの仮審査を受け、希望エリアで土地を探していきましょう。
設計・プランニング
　間取りやデザイン、収納計画、外観などを具体的に決定します。
　この段階で、生活動線や将来の使い勝手を十分に考慮することが重要です。
契約・着工・引き渡し
　最終プランが決定したら契約し、工事がスタートします。
　着工から完成まではおおむね4〜6か月が目安です。
　完成後は建物検査を経て、引き渡しとなります。

これらの流れを理解しておくことで、家づくり全体のスケジュールが見え、安心して進められます。

3. 松原市で家づくりを始めるなら

3.1 暮らしやすい街・松原市の魅力

松原市は、大阪市内へのアクセスと落ち着いた住環境が両立する人気の住宅エリアです。
近鉄南大阪線の河内松原駅・高見ノ里駅・布忍駅などを中心に、通勤・通学が便利で、
市内にはスーパー、病院、教育施設、公園など生活に必要な機能がコンパクトにまとまっています。

また、自然環境も豊かで、松原中央公園や大堀川緑地など、家族でお出かけできる場所も充実。
「都市の便利さ」と「緑に囲まれた暮らし」を両方楽しめるのが、松原市の大きな魅力です。

3.2 地元密着の工務店に相談するメリット

松原市で注文住宅を建てるなら、地元の土地や行政制度に詳しい地域密着の工務店への相談がおすすめです。
全国規模のハウスメーカーよりも、地域の気候・地盤・法令に精通しているため、
「この土地に最適な家づくり」を提案してもらえるというメリットがあります。

たとえば、

松原市特有の地盤に合った基礎設計
地元工務店ならではの柔軟な対応（小さな要望も反映可能）
アフターサービスや点検も迅速で安心
など、長く住むほどに価値を感じるサポート体制が整っています。

また、建築士やコーディネーターと直接話しながら進められるため、デザインや素材の相談もスムーズ。
**「松原市で暮らす家族に最適な一棟」**を、じっくり一緒に作り上げていけます。

3.3 松原市で土地を探す際のポイント

家づくりの第一歩は、理想の土地を見つけること。
松原市は交通網が発達しており、生活圏によって土地の特徴が異なります。

駅近・利便性重視：河内松原駅や高見ノ里駅周辺
閑静な住宅地：松ヶ丘・上田・岡地区
ゆったり暮らせる郊外：天美我堂・若林・大堀周辺

土地の形状や方角、日当たりも重要な要素です。
「日当たりのよい南向き」「車が出入りしやすい前面道路」など、
生活動線や建物の設計にも関係する部分を意識して選びましょう。

4. 松原市で失敗しない家づくりのポイント

注文住宅は自由度が高い分、計画の立て方を間違えると「思っていた家と違う」「予算が膨らんだ」などの失敗につながることがあります。ここでは、松原市で家づくりを成功させるために押さえておきたい実践的なポイントを紹介します。

4.1 資金計画を最初にしっかり立てる

家づくりのスタート地点は「お金の計画」です。
建物の本体価格だけでなく、土地代・外構工事・登記費用・引越し費用・税金など、総額の8〜10％ほどを諸費用として見込むのが現実的です。

松原市は大阪市内よりも土地価格が抑えめのため、建物やインテリアにこだわる余裕を持ちやすいエリアです。
早い段階で住宅ローンのシミュレーションを行い、「無理のない返済計画」を立てることが、家づくり成功の第一歩です。

4.2 将来を見据えた間取りを考える

家は“今の暮らし”だけでなく、“これからの暮らし”にも対応できる設計が重要です。
たとえば、

将来的に子ども部屋を仕切れるような設計
1階に寝室を設けて老後も安心
在宅ワークスペースを確保しておく
といった可変性のある間取りが人気です。

松原市は子育て世帯も多く、学校や公園が身近な地域です。成長する家族に合わせて柔軟に使える空間を意識しましょう。

4.3 信頼できるパートナー選び

家づくりの満足度を大きく左右するのが「施工会社選び」です。
大手メーカーはブランド力と保証の安心感が魅力ですが、松原市の地域性に合わせた提案をしてくれるのは地元密着型の工務店です。

たとえば、

松原市の土地に強く、地盤や法令を熟知している
小さな要望にも柔軟に対応
アフターメンテナンスが早くて安心

こうした地域に根ざした工務店なら、家づくりの全過程を身近に感じながら進められます。信頼できるパートナーと二人三脚で、理想の家を形にしていきましょう。

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5. まとめ｜松原市で“はじめての注文住宅”を成功させるために

松原市での注文住宅は、立地・価格・住環境のバランスが取れた理想のエリア選びから始まります。
家づくりの第一歩は、「自分たちの理想の暮らし」を具体的に描くことです。

注文住宅は、間取りもデザインも自由ですが、自由だからこそ「何を優先するか」を明確にしておくことが大切です。
性能・デザイン・予算のバランスを考えながら、信頼できる住宅会社と一緒に計画を進めれば、理想の住まいは必ず形になります。

また、松原市は大阪市内へのアクセスが良く、生活施設も整った**“暮らしやすい街”**です。
通勤や子育て、老後の生活までを見据えた家づくりができる点も、この地域の大きな魅力。

これから家づくりを始める方は、焦らず段階を踏みながら、
「資金計画」→「土地探し」→「設計」→「施工」
という基本の流れを押さえましょう。

家は“建てて終わり”ではなく、“暮らしてからが本番”です。
家族が長く快適に過ごせる住まいを実現するために、しっかりと準備を進めていきましょう。

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お問い合わせ情報

注文住宅の基礎から丁寧にご案内します。初心者の方も大歓迎！ 土地探し・設計・資金計画まで、コーシンホームがトータルサポートいたします。

コーシンホーム株式会社
【本　　社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
【電話番号】072-240-2150
【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/

【Instagram】https://www.instagram.com/cohshinhome/

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FAQ（よくある質問）

Q1. 松原市で注文住宅を建てるとき、最初にすることは何ですか？

A. まずは「資金計画」と「理想の暮らし方の整理」から始めましょう。
予算の上限を明確にしておくことで、土地・建物・諸費用をバランスよく計画できます。その上で、松原市内のどんなエリアで暮らしたいか（通勤・通学・買い物の利便性など）を整理するとスムーズです。

Q2. 松原市での土地探しはどのくらいの期間がかかりますか？

A. 目安は1～3か月ほどですが、希望条件や人気エリアによって前後します。
駅近や学校区を重視する場合は競争率が高く、早めの行動がおすすめです。コーシンホームでは、建築条件や法的制限も含めて最適な土地をご提案します。

Q3. 注文住宅の費用はどのくらいかかりますか？

A. 松原市での相場は、建物だけで2,000万〜3,000万円台が中心です。
土地代を含めると総額3,500万〜5,000万円前後が目安ですが、選ぶ仕様や設備によって変動します。無料相談で資金シミュレーションも可能です。

Q4. 注文住宅の完成までにどれくらい時間がかかりますか？

A. 土地決定から引き渡しまでの期間は、平均で約8〜12か月です。
設計期間に2〜3か月、施工に4〜6か月程度がかかるのが一般的です。早めにスケジュールを立てておくことで、入居時期の計画が立てやすくなります。

Q5. 松原市で人気の住宅エリアはどこですか？

A. 駅近では「河内松原駅」周辺、閑静な住宅街なら「上田」「岡」「松ヶ丘」などが人気です。
交通アクセス・生活利便性・学校区のバランスが良く、子育て世帯にも選ばれています。

Q6. 注文住宅と建売住宅の違いは？

A. 建売はすでに完成した住宅を購入するのに対し、注文住宅は間取り・デザイン・設備を自由に決められるのが特徴です。
「自分たちの暮らし方に合わせた家を建てたい」方には注文住宅が向いています。

Q7. ローンの審査はいつ行うのがいいですか？

A. 土地の購入前または設計プラン確定前に「事前審査」を受けるのがおすすめです。
早い段階で借入可能額を把握しておくことで、無理のない資金計画を立てられます。

Q8. 設計の打ち合わせでは何を決めるのですか？

A. 間取り・外観・内装デザイン・収納計画・設備仕様など、家のすべてを決めていきます。
コーシンホームでは、専任の設計士とインテリアコーディネーターが同席し、完成後をイメージしながら打ち合わせを進めます。

Q9. 家づくり中に注意すべきことはありますか？

A. 「理想」と「予算」のバランスを常に意識することが大切です。
優先順位を明確にし、生活動線や将来の家族構成も考えたうえでプランを作ることで、後悔のない家づくりにつながります。

Q10. 完成後のアフターサポートはありますか？

A. はい。コーシンホームでは、定期点検や保証制度を設け、入居後も長く安心して暮らせるサポート体制を整えています。
万一の不具合にも迅速に対応し、地域密着の安心感をお届けします。

その他のご質問はこちらから

松原市ってどんな街？

出典　【布忍神社】 – じゃらんnet

松原市は、大阪府のほぼ中央に位置し、大阪市や堺市と隣接するベッドタウンとして人気を集めている街です。市内を南北に縦断する 近鉄南大阪線 を利用すれば、大阪阿部野橋駅（天王寺エリア）まで約15分で到着でき、梅田や難波方面へのアクセスもスムーズ。車での移動も便利で、阪神高速道路や西名阪自動車道が近くにあるため、府内外への移動もしやすい立地です。