1. はじめに 〜ローン返済に不安を感じたら、まだ間に合います
「ローンの返済がきつい」
「ボーナスが減って支払いが厳しい」
「次の引き落としに間に合わないかもしれない…」
このような不安を感じている方へ。
今が動くタイミングです。
滞納が続いてしまう前に、「家を売る」という選択肢を持つことで、
経済的なリセットと新たな生活のスタートを切ることができます。
2. 滞納が続くとどうなるのか？
住宅ローンを滞納すると、段階的に金融機関からの督促が入り、以下のようなリスクに発展します。
- 督促状 → 催告書 → 一括返済通知（期限の利益喪失）
- 信用情報への傷（ブラックリスト）登録
- 最終的に、競売による強制的な売却と退去命令
競売になってしまうと、市場価格よりも安く売却されてしまい、残債だけが残るという最悪のケースにもつながりかねません。
3. だからこそ、「その前に売る」という選択を
支払いが困難になる前に「自分の意思で家を売る」という判断は、以下のようなメリットがあります。
- 市場価格に近い金額で売却できる
- 引っ越し時期や生活の再建を自分のペースで調整できる
- 残債が出た場合も、分割返済や交渉がしやすくなる
- 信用情報に与える影響が最小限で済むことも
→ これは「諦め」ではなく、「次に進むための前向きな整理」です。
4. 堺市での売却相談、こんな方が増えています
堺市では、生活スタイルや経済状況の変化により、「住宅ローンの返済が難しくなる前に家を売却したい」と考える方が増えています。ここでは、実際にご相談いただいた代表的なケースを詳しくご紹介します。
◾ 南区｜自営業の収入減で早期に売却を決断
飲食業を営む50代男性。コロナ禍をきっかけに客足が大幅に減り、売上が半分以下に。ローン返済は続けていたが、今後の見通しが立たず早めに査定を依頼。
- 家の価値がローン残債よりわずかに上回っていたため、早期に買取で売却成立。
- 売却資金をもとに、小規模な賃貸物件に住み替え。事業を縮小しながら生活再建中。
◾ 中区｜離婚と収入減をきっかけに任意売却へ
40代夫婦。離婚を機に住まなくなったマンションのローン返済が双方に負担となり、相談を開始。
- 査定の結果、売却益ではローン完済に届かなかったが、任意売却で残債の一部免除と分割返済が認められた。
- 精神的にも経済的にも負担が軽くなり、それぞれの生活を再出発。
◾ 北区｜住宅ローンの借り換えができず売却を選択
30代の共働き夫婦。変動金利型ローンの支払いがじわじわ上がってきた中、借り換えを検討するも希望条件での融資が通らず。
- 家計を維持するために売却を決断。
- 購入時より値上がりしていたため、売却益が出て、子どもの教育資金に充てられた。
→ このように「支払いが困難になる前」に相談された方の多くが、冷静な判断と早めの対応によって、無理のない新生活への一歩を踏み出されています。
堺市では特に、住宅購入から10〜15年が経過したご家庭が多く、ローン返済とライフイベント（教育費、老後資金、離婚など）が重なるタイミングでのご相談が目立ちます。
5. コーシンホームのサポート内容（堺市全域対応）
- 【無料】売却査定・買取相談（訪問・オンライン両方対応）
- 【秘密厳守】周囲に知られずに手続きを進めたい方にも安心
- 【迅速対応】早ければ2週間以内の現金化も可能
- 【専門家連携】任意売却・リースバック・残債交渉まで一括サポート
6. まとめ 〜「売る」という選択は、新しい暮らしの第一歩
住宅ローンの返済が厳しくなったとき、「家を売る」という選択は後ろ向きに感じられるかもしれません。しかし、実際にはそれは「暮らしを守る」「未来を整える」ための前向きな決断です。
家を売却することで、
- 借金の不安から解放される
- 支出を見直して家計を再設計できる
- 精神的な重圧が減り、心にゆとりが生まれる
- 家族と向き合う時間や、自分の人生を見直すきっかけが得られる
これらのメリットが、次の生活に向かうための確かな足場になります。
また、売却を早めに決断することで、選択肢が広がります。
- 市場価格に近い金額での任意売却が可能
- 引越しの時期や方法も柔軟に調整できる
- 場合によっては、売却後も住み続けられるリースバックという選択も
つまり「家を売る」とは、今の苦しさから抜け出すための手放しではなく、未来の暮らしを立て直す“再出発”のスタートなのです。
支払いに悩む今こそ、冷静な判断をするチャンスです。無理を続ける前に、一度ご自身とご家族の暮らしを見直してみてください。
あなたの未来にとって最善の一歩を、私たちが全力でサポートいたします。
“まだ何とか払えている”今こそ、ご相談ください。
7. ご相談・無料査定のご案内
「今すぐ売るとは決めていないけど、金額だけでも知りたい」
「滞納する前に、どんな選択肢があるか知っておきたい」
「誰にも知られずに相談したい」
そのようなご希望も大歓迎です。
コーシンホーム株式会社
【本社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
【電話番号】072-240-2150
【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
あなたの新しいスタート、私たちが全力でお手伝いします。
