1. はじめに
「毎月の住宅ローンがだんだん厳しくなってきた…」
「収入が減ったけど、支払いは変わらない」
「家族に心配をかけたくないから、相談できずにいる」
そんなふうに、ローン返済の悩みを誰にも言えず、ひとりで抱えている方は少なくありません。
泉大津市でも、景気やライフスタイルの変化によって、ローン返済に不安を感じているご家庭が増えています。
ですが、行き詰まる前に相談し、“任意売却”という選択肢を知ることで、未来は大きく変わります。
2. 任意売却とは？競売との違い
任意売却とは、住宅ローンの返済が難しくなった際に、
債権者（金融機関など）と合意のうえで、自宅を売却する手続きのことです。
任意売却の特徴：
- 市場に近い価格で売却できる
- 住み替えや引っ越し時期の相談が可能
- 売却後の残債について、分割返済や交渉も可能
- 強制的な退去や、周囲に知られるリスクを避けられる
一方で、競売になると…
- 売却価格は市場価格の6～7割程度に下がる
- 公示情報としてインターネットに掲載される
- 退去が強制になる可能性もある
つまり、「まだ選べるうちに任意売却という選択を取る」ことが、生活再建への第一歩となるのです。
3. ひとりで抱え込まなくていい理由
住宅ローンの返済が厳しくなってきたとき、多くの方が最初に感じるのは「こんなこと、誰にも言えない…」という恥ずかしさや罪悪感です。
特に、真面目に頑張ってきた人ほど、「自分で何とかしなければ」「まだ我慢できる」と、問題を抱えたまま心を閉ざしてしまいがちです。
ですが実際には、ひとりで悩み続けた結果、
- 精神的に追い詰められ、うつ状態になる
- 睡眠や健康に支障をきたす
- 家族との会話や関係性が悪化する
- 支払いが滞って、信用情報に傷がつく
といった**“二次被害”に発展するケースも少なくありません。
誰にも話せないまま、自分を責め続けてしまう方も多いのです。
◆ でも、本当に大切なのは「守ること」ではなく「守り抜くこと」
あなたが守りたいのは、「家」そのものではなく——
家族の生活・子どもの未来・自分の人生の安心ではないでしょうか？
だからこそ、ひとりで耐えるのではなく、“今の状況を整理し、打てる手を知ること”が、守り抜くための第一歩です。
◆ 相談することは、弱さではなく“行動する強さ”
任意売却の相談に来られる多くの方が、
「相談するまで半年以上悩んでいました」
「もっと早く話せばよかった」
とおっしゃいます。
あなたの悩みは、決して特別ではありません。
そして、解決策がないわけでもありません。
プロに話すことで初めて見えてくる選択肢もあります。
“知ること”が、悩みを解消する第一歩です。
4. 泉大津市でのご相談事例
◆ 40代男性・自営業
コロナ禍で売上が減り、ローンの支払いが徐々に遅れがちに。
滞納が始まる前にご相談いただき、任意売却の手続きを進行。
→ 引越し費用も確保でき、賃貸に住み替えながら再出発へ。
「もっと早く相談すればよかった。ひとりじゃ何もできなかったと思います。」
◆ 50代ご夫婦・共働き世帯
教育費・生活費の増加により、ローンが家計を圧迫。
売却すれば完済＋生活再設計ができることが判明。
→ 任意売却後は負担の少ないマンションへ住み替え、家計にゆとり。
「“手放す”ことが“守る”ことになるとは思いませんでした。」
5. まとめ 〜 売ることは、終わりではなく「再スタート」
「家を売る」という選択をすると、多くの方が一瞬、「終わった…」という感覚に陥るかもしれません。
たしかに、住み慣れた家・思い出のある場所を手放すことには、少なからず寂しさや不安が伴います。
ですが、それは“終わり”ではありません。
むしろ、本当の意味で人生を見直し、整えるための再スタートです。
◆ 売却という選択で得られる「安心と自由」
– ローン返済の重荷から解放される
– 睡眠不足や精神的な不安から解放される
– 家計に余裕ができ、子どもの教育や老後資金に回せる
– 自分に合った暮らし方・住まい方を選び直せる
こうした**“心と暮らしのゆとり”を取り戻すための選択肢**として、任意売却は確かに存在しています。
◆ 選べる今だからこそ、未来に希望が持てる
もし、滞納や競売に進んでしまうと、選べる選択肢は限られ、交渉も難しくなります。
でも、今ならまだ、自分の意思で“暮らしを選び直す”ことができるのです。
誰にも知られずに進めることも可能ですし、引っ越し時期の相談や住み替え先の提案も含めて、新しい生活への「段取り」もサポートできます。
「家を売る」という決断は、勇気がいります。
けれど、その決断が「暮らしを守る」ための希望に変わる瞬間は、確実に存在しています。
“守るために手放す”という選択。
それは、人生を立て直し、
あなたとご家族が前を向いて生きていくための、立派なスタートラインです。
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