【堺市売却から始まるマイホーム再計画】次はもっと理想の家へ

2025年5月8日

1. はじめに

「今の家も悪くないけれど、本当に理想の暮らしができているだろうか？」
住み始めた当初は満足していたマイホームも、家族構成やライフスタイルの変化とともに「もう一度見直したい」と思う瞬間が訪れるものです。

そんな時に選択肢として注目されているのが、“売却から始めるマイホーム再計画”。

堺市は、交通アクセス・教育・医療・自然環境のバランスが取れた住みやすい街。戸建ての建て替えや住み替え需要も高まっています。

本記事では、「堺市で理想の暮らしを実現するための住み替えステップ」と「売却から始めるメリット」について詳しくご紹介します。

これらに対応するには、間取り・立地・設備などを見直す必要があります。売却を起点にすれば、次の家に「今必要なもの」を全て反映できます。

築年数が浅いうちに売却することで、住宅の価値をより高く評価してもらえる可能性があります。
堺市内でも特に人気の高いエリアでは、中古住宅市場が活発で、早期売却が期待できます。

希望のライフスタイルに合わせて選べるのが、堺市の魅力のひとつです。

「収納を増やしたい」「開放感のあるリビングがほしい」「太陽光や床暖房を入れたい」——
中古物件では叶わない希望も、新築や注文住宅であれば柔軟に実現できます。

住み替えは、「今の家の売却」と「新しい家の購入」を同時に進める必要があるため、スムーズに進めるには計画的な準備と専門的なサポートが不可欠です。ここでは、堺市で住み替えを成功させるための一連のステップを、より詳しく解説します。

まずは、今の家がいくらで売れるかを知ることが第一歩です。
堺市の不動産市場はエリアごとにニーズや価格帯が異なるため、周辺の売却事例や需要を反映した適正価格を把握することが大切です。

当社では、現地訪問による詳細査定に加えて、近隣物件との比較や最新の市場データをもとに、根拠ある査定価格をご提示します。

「思ったより高く売れそう」
「売却までにどれくらい時間がかかる？」
といった不安も、経験豊富なスタッフが丁寧に解消いたします。

住み替えには、大きく分けて2つの進め方があります。

売却先行型：今の家を売却してから、新しい家を探す方法
　→ 資金計画が立てやすい。万が一売れ残ってもリスク回避が可能。
　→ ただし、タイミングによっては仮住まいが必要になることも。
購入先行型：先に新しい家を購入し、その後で現在の家を売却する方法
　→ 仮住まい不要でスムーズな引っ越しが可能。
　→ 二重ローンや資金繰りの工夫が必要になるケースも。

コーシンホームでは、お客様のご事情・資金計画・希望スケジュールをヒアリングし、最適な進め方をご提案します。