1. はじめに
「家を住み替えたいけれど、資金のことが不安…」
「買ってから売るのはリスクがあるし、どう進めればいいかわからない」
そんなお悩みを抱えている方にこそ知っていただきたいのが、
“売却資金を活用した買い替え”という方法です。
特に大阪狭山市のように、住宅需要が安定している地域では、今の住まいを売却して得た資金をもとに、計画的に次の住まいを購入することが可能です。
この記事では、資金負担を抑えながら、段取りよく理想の家へ住み替える方法を、わかりやすくご紹介します。
2. 「売ってから買う」が段取りの良い住み替えの基本
住み替えには大きく2つの流れがあります。
- 買ってから売る：仮住まいが不要だが、資金やローンが重複しやすい
- 売ってから買う：資金を確保してから次を選べる、リスクが少ない
なかでも「売ってから買う」方法は、自己資金や住宅ローン残債の整理がしやすく、無理のない買い替え計画を立てやすいのが特徴です。
▶ 先に今の家を売ることで、
- 資金が明確になる
- ローンの完済もスムーズ
- 頭金や諸費用にも余裕をもって対応可能
つまり、段取りよく住み替えるなら「売ってから買う」が基本です。
3. 買い替え成功のポイントは「段取りと準備」
買い替えをスムーズに進めるには、次の3つのステップを丁寧に踏むことが重要です。
ステップ①｜まずは自宅の無料査定から
大阪狭山市内では、金剛駅周辺や池之原・半田エリアなど人気の高い地域も多く、エリアによって売却価格に差があります。
正確な相場を知ることが、買い替え全体の計画の出発点となります。
ステップ②｜資金計画を立てる
- 今のローン残債はいくらか
- 売却後の収入はどれくらいか
- 次の家の購入予算はどこまでか
これらを明確にすることで、無理なく新居を購入できるラインが見えてきます。
ステップ③｜売却と購入のタイミング調整
「売れてから家が決まらない」「引き渡しと入居がズレる」などの不安を避けるため、
不動産会社がスケジュール全体をしっかり管理し、仮住まい不要の段取りを提案します。
4. 大阪狭山市で買い替えに適したエリア例
大阪狭山市には、ライフスタイルに合わせた住み替え先が揃っています。
● 金剛駅周辺
- 駅近・商業施設充実
- 資産価値も安定しており、買い替え先として人気
● 茱萸木・池之原エリア
- 教育・医療・自然がバランスよく整った環境
- ファミリーにもシニアにもおすすめ
● 今熊・半田エリア
- 静かな住宅街で、落ち着いた暮らしを希望する方に
- 平屋や二世帯住宅の住み替え先としても人気
エリアの特徴を理解したうえで選ぶことで、住み替え後の満足度も高まります。
5. コーシンホームがサポートする「段取り上手な買い替え」
私たちは、大阪狭山市での売却＋購入を一体で支援できる体制を整えています。
◉ 無料査定＆相場分析
地域密着の強みを活かし、周辺の売買事例や路線価をもとに、納得感のある査定価格をご提案します。
◉ 売却資金を活用した資金計画サポート
買い替えローンや住み替え時の諸費用も含めて、無理なく実現できる予算組みをお手伝いします。
◉ 引き渡しと購入のスケジューリング
仮住まいなしで住み替えを完了させるよう、売主・買主双方との調整をプロが代行いたします。
6. まとめ ～ 売却を上手に活かす、納得の住み替えを
住み替えは、勢いで進めると後から「もっと計画的にしておけばよかった」と後悔するケースもあります。
だからこそ、“段取り”が何よりも大切です。
今の家を売って、その資金で次の住まいを選ぶことで、
- 負担のない資金計画
- 自分たちにぴったりの暮らし
- 将来を見据えた安心な環境
をすべて納得のうえで手に入れることができます。
大阪狭山市で「そろそろ住み替えかな」と感じている方は、
まずは無料査定と買い替えの流れを知ることからはじめてみませんか？
お問合せ先
コーシンホーム株式会社
【本社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
【電話番号】072-240-2150
【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
「まだ売るとは決めていないけど…」というご相談でも大歓迎です。
段取りの整った買い替えで、理想の暮らしを一緒に叶えましょう。
