1. はじめに
「住み替えを考えているけれど、家が売れるまで新居を決めるのは不安…」
「売却が進んでいないと、物件探しを始めにくい…」
そんなお悩みを持つ方におすすめなのが、**「家を売っている最中に住まいを探す」**というスタイルです。
売却活動と物件探しを同時に進めることで、仮住まいを避けつつ、スムーズな住み替えを実現することが可能です。
この記事では、八尾市で現在の家を売却しながら、新しい住まいを探す際の具体的な流れと成功のポイントを徹底的に解説します。
2. 八尾市で住み替えがしやすい理由
売却が進めやすい市場
八尾市は大阪市内へのアクセスが良く、ベッドタウンとしての需要が高いエリア。
近鉄八尾駅・JR八尾駅周辺を中心に、住宅の流通が活発で、比較的スムーズに売却できる市場性があります。
住み替え候補物件が豊富
新築戸建て、リフォーム済み中古住宅、自由設計の分譲地など、幅広い物件が選べるエリアでもあります。
売却活動中でも、希望に合った物件を見つけやすい環境が整っています。
3. 売却中に住まいを探す流れとは？
ステップ1：現在の家を査定・売却活動をスタート
まずは、自宅がどれくらいで売れるのかを不動産会社に査定してもらいましょう。
売却価格の目安がわかれば、次の家にかけられる予算も見えてきます。
査定後は、すぐに販売活動を開始し、内覧や広告などを通じて売却を進めていきます。
ステップ2：並行して購入希望条件を整理
売却活動と並行して、新居に求める条件を明確にしておきます。
- 希望エリア（例：近鉄八尾駅周辺、教育環境の整った地域など）
- 間取りや面積、駐車場の有無
- 通勤・通学の利便性、周辺環境
購入候補のエリアや条件を具体化しておくことで、良い物件が出たときにすぐ動ける準備が整います。
ステップ3：売却がまとまる目途がついたら、購入へ本格着手
売却活動が進み、購入希望者が見つかった段階で、新居の購入を本格的に進めます。
この段階で物件の見学やローン事前審査などを行い、引き渡しまでのスケジュールを整えていきます。
ここでポイントとなるのが、売却の契約と購入の契約のタイミングを調整することです。
4. スムーズな引越しを実現するための工夫
引き渡し猶予の設定
売却契約に「引き渡し猶予期間（リースバック）」を設定することで、売却後も一定期間そのまま住み続けることが可能になります。
この期間中に新居への引越し準備を進められるため、仮住まい不要で住み替えが可能になります。
買い替え特約付きの購入契約
購入契約時に「今の家が売れなかった場合は契約を解除できる」という買い替え特約を付けることで、万が一のリスクを軽減できます。
同日決済・同日引き渡しの調整
売却と購入を同じ日に決済・引き渡しできるよう調整すれば、二重ローンや仮住まいの負担なく新生活を始められます。
5. 成功のポイント
- 売却査定は早めに依頼し、目安価格と販売期間を把握しておく
- 条件に優先順位をつけて、新居探しを効率的に進める
- 契約条件やスケジュールは、不動産会社と綿密に相談して調整する
- 売却と購入を一貫して対応できる不動産会社を選ぶことで、連携がスムーズに
6. まとめ
八尾市で「家を売っている最中に住まいを探す」住み替えは、事前準備とタイミングの調整をしっかり行えば、仮住まいや資金面の不安を抱えずにスムーズな住み替えが可能です。
- 売却と購入を同時進行で進める
- 契約や引き渡しのタイミングをプロが調整する
- 無理のない資金計画をもとに、理想の住まいへと一歩を踏み出す
「売れてから考える」のではなく、「売りながら探す」ことで、効率的で満足度の高い住み替えが実現します。
お問い合わせ情報
八尾市での住み替えは、地域に密着した不動産会社にお任せください。
売却から購入、引き渡しまで、スムーズに一貫サポートいたします。
コーシンホーム株式会社
【本 社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
【電話番号】072-240-2150
【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
無料査定・住み替え相談も随時受付中です。お気軽にご連絡ください。
