1. はじめに
「今の家を売らないと次の家が買えない…」
「新居を見つけたいけれど、売却も進めなければ…」
住み替えを検討している方の多くが、この“同時進行”に不安を感じます。
特に和泉市は、暮らしやすさと利便性が共存する人気エリア。住み替えを希望する方も多く、「売却」と「新居選び」をバランスよく進めることが理想の暮らしへの第一歩となります。
この記事では、今の家を手放しながら新居を探す際に、落ち着いて進めるためのポイントをわかりやすく解説します。
2. 売却と新居探しを同時に進めるメリット
2.1 資金計画が立てやすい
売却価格を確認しながら購入の予算を調整できるため、無理のない資金計画が可能になります。
売却代金をそのまま頭金やローンの一部に充てられるので、ローン負担も抑えられます。
2.2 理想の物件を妥協せず探せる
あらかじめ売却活動を進めていれば、新しい住まいの購入時に焦ることなく、本当に自分たちに合った物件を選ぶ余裕が持てます。
2.3 引越しを一度で済ませられる可能性が高い
売却の引渡し日と購入物件の入居日を調整すれば、仮住まいを用意する必要がなく、引越し回数や費用も抑えられます。
3. 落ち着いて住み替えを進めるためのポイント
ポイント①：現状の資産価値を正確に把握する
和泉市ではエリアや築年数、周辺環境によって不動産価格が大きく異なります。
まずは不動産会社に査定を依頼し、現在の家がどれくらいで売れるのかを正確に知ることが出発点です。
査定結果をもとに、次の住まいにいくらかけられるのか予算を明確にできます。
ポイント②：住みたいエリア・条件をあらかじめ整理しておく
住み替えをスムーズに進めるには、「どんな家に住みたいか」を明確にしておくことが大切です。
和泉市内で人気のエリアには以下のような特徴があります：
- 和泉中央駅周辺：商業施設と交通アクセスが良好で、共働き世帯にも人気
- いぶき野・唐国町エリア：静かな住環境と子育てに適した住宅地
- 光明池エリア：自然が豊かで、落ち着いた暮らしを求める方におすすめ
これらを基に、エリア・間取り・価格帯など、譲れない条件と妥協できる条件を整理しておきましょう。
ポイント③：スケジュール調整で慌てず行動する
売却と購入のタイミングがずれてしまうと、仮住まいが必要になったり、引越しが複数回必要になるリスクがあります。
理想的なのは、売却契約の引渡し日と、新居の入居日をできる限り近づけることです。
そのためにも、不動産会社と密にスケジュールを調整し、無理のない段取りを組むことが重要です。
ポイント④：資金面の不安を「制度」でカバーする
「今の家が売れてからでないと次を買えない」という不安がある場合は、以下のような制度の利用を検討しましょう。
- 住み替えローン：今の家のローンが残っていても、新しい家を購入できる制度
- つなぎ融資：売却前に購入費用を一時的に借りられる制度
- 引渡し猶予特約：売却契約後、一定期間家に住み続けられる仕組み
これらを上手に活用すれば、資金や時間に余裕を持って住み替えを進めることができます。
ポイント⑤：一括で相談できる不動産会社に依頼する
売却と購入の両方をバラバラの会社に頼むと、スケジュールや情報の共有が難しくなり、トラブルのもとになります。
和泉市で実績が豊富な不動産会社であれば、売却から購入、引越しスケジュールまで一括でサポートしてもらえるため、安心して進められます。
4. まとめ
今の家を手放しながら新居を探すには、焦らず冷静に進めるための「準備」と「段取り」が鍵になります。
- 売却価格の目安を早めに把握する
- 家族で住みたい条件を共有・整理する
- 売却と購入のスケジュールを調整する
- ローンや資金制度を活用して不安を軽減する
- 売却と購入を同時にサポートできる会社に相談する
計画的に進めることで、余裕のある住み替えが実現できます。和泉市で次の暮らしに向けて一歩を踏み出すなら、今がそのタイミングかもしれません。
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