1. はじめに
「今の家を売りたい。でも、新しい家も見つけないと…」
住み替えを検討している多くの方が感じるのは、“売却”と“購入”をどうやって両立させるかという不安です。
和泉市は、交通の便がよく、生活利便性や自然環境にも恵まれた人気の住宅地。住み替え先としても理想的なエリアが多数あります。
この記事では、和泉市で家を売りながら新居を探す際に、住み替えをスムーズに進める5つの具体的な手順をご紹介します。
2. 家を売りながら探す5つの手順
手順①：自宅の査定で売却価格の目安を知る
住み替え計画の第一歩は、自宅の資産価値を把握することから始まります。
和泉市ではエリアや築年数によって価格帯が異なります。駅近、再開発地域、人気の学区内などは比較的高値で売れる傾向があります。
複数の不動産会社に査定を依頼し、想定価格の幅や売れるまでの期間を把握しておくと、次の住まいに使える予算も明確になります。
手順②：新居に求める条件を家族で共有する
売却が進み始めたら、新しい住まいに求める条件を具体的にまとめましょう。
たとえば、
- エリア（通勤・通学・買い物の便利さ）
- 間取り（将来のライフスタイルも考慮）
- 建物の種類（新築 or 中古、戸建て or マンション）
- 周辺環境（学校・病院・公園など）
「譲れる条件」と「譲れない条件」を明確にしておくことで、物件探しのブレが減ります。
手順③：売却と購入のスケジュールを同時に計画する
売却と購入を並行して進めるためには、スケジュールの管理が極めて重要です。
- 売却の開始から引渡しまでの流れ
- 新居の内覧、申し込み、契約から引渡しまでの期間
- 引越し予定日の調整
これらを不動産会社と相談しながら進めることで、仮住まいが不要なスムーズな住み替えが可能になります。
手順④：資金計画を具体的にシミュレーションする
住み替えでは、「今の家の売却価格－ローン残債＝実質の手元資金」となります。
これに新居の購入価格や諸費用（仲介手数料、登記費用、引越し費用など）を加味して、現実的な購入可能額を把握しましょう。
必要に応じて、「つなぎ融資」や「住み替えローン」といった制度を検討するのも大切です。
手順⑤：売却・購入の両方を対応できる不動産会社に相談する
住み替えは、売却と購入を別々の業者に依頼するよりも、一社でまとめて対応できる不動産会社に任せる方が連携がスムーズです。
和泉市での取引実績があり、地域事情に詳しい担当者であれば、物件の選定や価格交渉、契約・引渡しのタイミングまでトータルで支援してもらえます。
3. 和泉市の住み替えにおすすめのエリア
- 和泉中央駅周辺
利便性が高く、再開発が進んでいる注目エリア。通勤・通学にも便利。 - いぶき野・唐国町エリア
落ち着いた住宅街が広がり、子育て世帯に人気のエリア。 - 光明池周辺
自然に囲まれた静かな環境と、スーパーや公共施設の充実が魅力。
家族構成やライフスタイルに合ったエリアを選ぶことで、住み替え後の満足度も高くなります。
4. まとめ
和泉市で「家を売りながら新居を探す」住み替えをスムーズに進めるためには、事前の情報整理と段取りが成功のポイントです。
- まずは自宅の査定からスタートし、現実的な売却価格を把握する
- 家族で希望条件を整理して、候補物件を絞り込む
- 売却と購入のスケジュールを連携しながら調整する
- 資金の流れをシミュレーションし、不足がないかを確認する
- 経験豊富な不動産会社のサポートを受けて、計画的に行動する
一つひとつのステップを丁寧に進めれば、住み替えはもっと安心でスムーズに実現できます。
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