1. はじめに
「家を売ったらすぐに現金が手元に入る」と思っていませんか？
実際には、不動産を売却するにはいくつかの費用がかかります。
これを知らずにいると、せっかくの売却益が思ったより少なかった…という事態になりかねません。
でも大丈夫。売却費用に事前に備えておくことで、安心して次の生活に進むことができます。
この記事では、和泉市での不動産売却に必要な費用と、計画的に進めるためのポイントを分かりやすく解説します。
2. 和泉市での売却にかかる主な費用項目
不動産売却で発生する代表的な費用は、以下のとおりです。
仲介手数料
不動産会社に支払う手数料で、上限は【売却価格の3％＋6万円＋消費税】。
例：売却価格2,000万円 → 約72.6万円（税込）
登記関連費用
ローンが残っている場合は「抵当権抹消登記」の手続きが必要で、司法書士への依頼費用が1〜3万円ほどかかります。
印紙税
売買契約書に貼る印紙の費用で、契約金額によって変動します。
（例：売買価格が2,000万円の場合は印紙代1万円）
その他の実費
- 引越し代
- 不用品処分費
- ハウスクリーニング代
- 必要に応じたリフォーム費用
- 土地売却の場合は測量や境界確定費用
3. 計画的に準備すれば不安は解消できる
売却費用は、きちんと事前に確認しておけば決して難しいものではありません。
無料の見積もりで「見える化」
信頼できる不動産会社に相談すれば、
売却価格とともに必要となる費用を無料でシミュレーションしてもらえます。
その場で「手元にいくら残るか」が見えてくるため、安心して話を進められます。
現状のままで売れる場合も多い
売却前にリフォームが必要だと思っている方も多いですが、実際は「現状渡し」で売れるケースも少なくありません。
不要な出費を避けるためにも、まずは今の状態でどれだけの価値があるかを確認しましょう。
4. 和泉市での売却は今がチャンス
和泉市は、自然環境と利便性が共存する住みやすいエリアとして、住宅需要が安定しています。
駅近や学校区の良いエリアは特に人気があり、適正価格であれば比較的スムーズに売却が進む傾向にあります。
需要がある今こそ、「次の暮らしに向けて計画的に売却したい」という方にとっては絶好のタイミングです。
5. まとめ
不動産の売却は、人生の中でも大きな選択です。その一方で、「いくらかかるのか分からない」「手元にどれだけ残るのか不安」という声も少なくありません。
しかし、売却にかかる費用を事前に把握し、備えておくことで、不安は大きく軽減され、安心して次の住まい探しやライフプランを立てることができます。
和泉市は住宅地としての人気もあり、エリアによっては買い手のニーズも高いため、タイミングと準備次第で満足のいく売却が叶います。
費用面でつまずかないためには、以下の3点が大切です。
- 売却にかかる費用を「項目ごとに整理」して把握する
- 見積もりをとり「全体の流れと手取り額」を確認する
- 信頼できる不動産会社と一緒に「無駄のない計画」を立てる
家を売るという行動は、次の暮らしへ進む前向きなステップです。
費用を見える化し、心に余裕を持って進めることで、新しい生活のスタートがよりスムーズになります。
「売却したいけど、費用面が心配」という方こそ、まずは無料相談から始めてみてください。
納得と安心の取引が、きっと実現できます。
お問い合わせ情報
和泉市での不動産売却について、費用や流れが不安な方は、まずはお気軽にご相談ください。
地域密着で培った経験と実績をもとに、最適な売却プランをご提案いたします。
コーシンホーム株式会社
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