1. はじめに
家を売るとき、「手元にいくら残るのか」が一番気になるところ。
しかし、仲介手数料や登記費用、税金など、売却に伴う諸費用がいくらかかるのかを正しく把握していないと、「思っていたより少ない…」と後悔することにもつながります。
そこで今回は、和泉市で家を売却する際にかかる費用を徹底解説し、見積もりの重要性や注意点についてもわかりやすくご紹介します。
2. 家を売るときにかかる主な費用一覧
売却には様々な費用がかかります。以下は代表的なものです。
仲介手数料
不動産会社への成功報酬で、【売却価格の3％＋6万円＋消費税】が上限。
例：2,000万円の売却 → 約72.6万円（税込）
登記費用
ローンが残っている場合は「抵当権抹消登記」が必要で、司法書士への依頼費用として1〜3万円程度。
印紙税
売買契約書に貼る印紙の費用。
例：売買金額が2,000万円の場合 → 印紙税は1万円。
諸経費（ケースにより発生）
- 引越し代・不用品処分費（5万〜15万円）
- ハウスクリーニングや簡易修繕（2万〜10万円）
- 空き家の場合は解体費用（100万円〜）
- 測量・境界確定費用（土地売却時）
3. 見積もりで「安心して売る」ために
費用があいまいなまま売却を進めてしまうと、後から思わぬ出費が発生し、損をしてしまうこともあります。
だからこそ、売却前に見積もりを取得しておくことが重要です。
見積もりでわかること
- どのタイミングで何にいくらかかるか
- 不要な支出がないか
- 売却後、実際に手元にいくら残るか
事前にシミュレーションしておけば、「今売るべきか？」「この価格で売って損はしないか？」の判断材料にもなります。
無料相談を活用
信頼できる不動産会社であれば、無料で売却価格の査定とあわせて費用の見積もりも行ってくれます。
数字に基づいた判断ができるようになるため、納得感をもって売却を進められます。
4. 和泉市の売却事情と費用感
和泉市は住宅街としての人気もあり、泉北高速鉄道やJR阪和線を利用できるエリアでは安定した売却ニーズがあります。
特に駅近・学校区良好・買い物施設が揃ったエリアでは、高値でスムーズな売却が期待できるため、費用をかけすぎずに済むことも。
また、売却益が出た場合は、状況によって譲渡所得税などがかかることがありますが、「3,000万円特別控除」などの制度を活用すれば、課税を避けられるケースもあります。
税制も含めて事前に確認しておきましょう。
5. まとめ
不動産売却の費用は、見積もりを活用して「見える化」することで、無駄な出費を避け、納得の取引が実現します。
- 費用には仲介手数料・登記費用・印紙税などがある
- 状況によりクリーニング代・引越し代も必要
- 見積もりで全体像を把握すれば、安心して売却できる
- 和泉市は需要があるため、タイミングと準備次第で高値売却も可能
しっかりと準備し、信頼できるパートナーと進めることで、損をしない賢い売却が可能です。
お問い合わせ情報
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