1. はじめに
「家を売るときって、いったいどれくらいお金がかかるの？」
「後から思わぬ費用がかかって赤字になったらどうしよう…」
このような不安から、不動産売却に踏み切れずにいる方も少なくありません。
ですが、実は売却時にかかる費用はある程度パターンが決まっており、事前に把握しておくことで大きな不安を解消できます。
今回は、和泉市で家を売る際に「知らないと損する」代表的な売却費用と、事前に知っておくことで損しないためのポイントを詳しくご紹介します。
2. 売却時にかかる代表的な費用一覧
不動産を売却するときに発生する費用には、次のようなものがあります。
仲介手数料
不動産会社に支払う成功報酬で、売却価格の3％＋6万円＋消費税が上限。
例）2,000万円で売却 → 約72万6,000円（税込）
登記関連費用
住宅ローンを完済した場合でも、「抵当権抹消登記」を行う必要があり、司法書士に依頼する費用が1～3万円程度かかります。
印紙税
売買契約書に貼る印紙代で、契約金額により変動。
例）2,000万円の売買契約で1万円。
その他（必要に応じて）
- 引越し費用や荷物の処分費
- ハウスクリーニング、リフォーム代（任意）
- 建物の解体費（空き家や土地売却の場合）
こうした費用の存在を知らずに売却を進めると、「こんなにかかると思ってなかった…」と後悔するケースもあります。
3. 不安を解消するには「知ること」が第一歩
では、こうした費用の不安をどう解消すればいいのでしょうか？
一番のポイントは、「売却前にしっかりと費用の全体像を把握すること」です。
無料の費用シミュレーションを活用
不動産会社では、売却価格の見積もりと合わせて、必要となる費用の概算を無料でシミュレーションしてくれるところがほとんどです。
このシミュレーションをもとに、「実際にどれくらい手元に残るか？」が事前に分かるようになり、無駄な出費も避けやすくなります。
無理なリフォームは不要
高く売るためにとリフォームを考える方もいますが、費用が高額になりすぎると逆に損をしてしまうこともあります。
まずは現状で売却できるかどうかを不動産会社に相談するのが安心です。
4. 和泉市での売却は「タイミング」と「準備」で差が出る
和泉市は子育て世代や共働き世帯の移住ニーズがあり、駅近や生活施設の整った地域を中心に一定の買い手需要があるエリアです。
需要がある今のタイミングでしっかりと準備をすれば、
「必要な費用を把握した上で、最大限の利益を得る売却」も十分に可能です。
5. まとめ
不動産売却で損をしないために大切なのは、「知らなかった」ではなく、「知ってから動く」ことです。
- 仲介手数料や登記費用、印紙税など、費用の内訳を事前に把握
- 無料シミュレーションを活用して、出費の全体像を見える化
- 不要な出費を避け、現状のままで売却可能かどうかを検討
- 和泉市の需要を活かして、賢くタイミングを見極める
しっかりと情報を集めて準備すれば、売却は不安なものではなく、前向きな選択肢となります。
お問い合わせ情報
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売却費用や流れをわかりやすくご説明し、安心して次のステップに進めるようサポートいたします。
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