1. はじめに
家を売る・住み替えるという大きな決断には、さまざまな不安がつきものです。その中でも「いったいどれくらい費用がかかるのか？」というお金の不安は、最も多くの方が感じるポイントです。
特に堺市のような住宅の流通が活発なエリアでは、売却や購入に関する費用を正しく知ることが、納得のいく選択につながります。
この記事では、堺市で家を手放す前に知っておきたい「費用」の話を、分かりやすくまとめています。まずは見積もりを取ることが、不安を手放す第一歩です。
2. 家を売るときにかかる主な費用
2.1 仲介手数料
不動産会社に売却を依頼した場合、成功報酬として仲介手数料が発生します。
上限は法律で定められており、一般的には「売却価格の3％＋6万円＋消費税」が目安です。
2.2 登記関連費用
抵当権抹消登記などが必要な場合、司法書士への依頼料が発生します。
金額は1万円〜3万円程度が相場です。
2.3 契約書に貼る印紙代
売買契約書には「印紙税」が課税されます。
売買価格によって異なりますが、1万円前後になることが多いです。
2.4 修繕・整備費用
より高く売るために、室内のクリーニングや軽微な修繕を行うことがあります。
これは必須ではありませんが、見栄えが良くなることで成約につながりやすくなります。
3. 実際の費用はケースによって変わる
堺市では築年数や立地条件、物件の状態によって売却にかかる費用は大きく異なります。
たとえば、古い戸建ての場合は解体費がかかることもありますし、住宅ローンが残っていれば残債の清算も必要になります。
そのため、「一概にいくら」と言うのは難しく、まずは無料の見積もりや査定を受けることが大切です。
4. 無料見積もりで得られる安心感
見積もりを取ることで、次のような安心感が得られます。
- 何にいくらかかるのか明確になる
曖昧だった費用が具体的に見えることで、判断材料になります。 - 売却後に手元に残る金額がわかる
「売って終わり」ではなく、手取り金額を把握することで次の住まいの計画が立てやすくなります。 - 過剰な不安から解放される
お金の不安がクリアになると、前向きな気持ちで次の一歩を踏み出せます。
5. まとめ
堺市で家を売る・住み替えるという選択は、人生の大きなターニングポイントです。その中で「いくらかかるのか分からない」「思っていたより費用が高かったらどうしよう」といった不安を抱える方は少なくありません。
しかし、不安の多くは“情報が足りていないこと”から生まれます。
まずは、どんな費用が必要なのかを知り、自分のケースではいくらになるのかを見積もるだけで、気持ちはぐっとラクになります。
堺市は売却の相談が多いエリアでもあり、地域特性に詳しい不動産会社であれば、あなたに合ったアドバイスを受けることができます。
「本当に売るかどうかは、費用を知ってから考えたい」
そう思っている方こそ、まずは無料見積もりから始めてみることをおすすめします。
思いがけない安心感と、新たな一歩を踏み出すヒントが、そこにあります。
お問い合わせ情報
「まずは話だけでも聞いてみたい」「実際にどれくらい費用がかかるの？」そんな疑問があれば、お気軽にご連絡ください。
コーシンホーム株式会社
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