【大阪狭山市売却にかかるお金って？】最初に把握しておけば安心です

2025年6月11日

1. はじめに

家を売るとき、気になるのは「いくらで売れるのか」という金額ばかりではありません。実際には、売却にかかる費用もしっかりと確認しておくことがとても重要です。
思わぬ出費が後から発生しないようにするためにも、事前に費用を把握しておけば、売却後の資金計画もスムーズに立てられます。

この記事では、大阪狭山市で不動産を売却する際に、どんな費用がかかるのか、どのように準備すればよいのかをわかりやすく解説します。

不動産会社に売却を依頼して契約が成立した場合、仲介手数料が発生します。
一般的には、「売買価格の3％＋6万円＋消費税」が上限です。

たとえば、2,000万円で売れた場合の仲介手数料は約72万円（税込）になります。

住宅ローンを利用して購入した場合、抵当権を外すための手続きが必要です。
この作業は司法書士に依頼し、1万円〜3万円ほどの報酬がかかります。

売買契約書に必要な「印紙代」も費用のひとつです。契約金額によって変動しますが、2,000万円の物件なら約1万円の印紙代が必要になります。

見た目や印象をよくするために、室内クリーニングや簡易的な修繕を行うケースがあります。これは必須ではありませんが、早期売却・高値成約の可能性を高める効果があります。

売却価格＝利益、というわけではありません。
売却にかかる諸費用を差し引いた**「手取り額」こそが、本当の利益**です。

大阪狭山市のように、土地の広さや建物の状態によって価格の幅があるエリアでは、見積もりによる具体的な計算が欠かせません。
また、買い替えを検討している場合は、新居の頭金や引越し費用とのバランスも考慮する必要があります。

「売ったあと、思っていたよりお金が残らなかった…」という声は意外と多いものです。
その原因の多くが、「最初に必要な費用を把握していなかった」ことにあります。

このように、**見積もりと費用の確認は“売却前の安心材料”**になります。

大阪狭山市で家を売却する際は、売却価格だけでなく「かかるお金」も含めて計画することがとても大切です。
仲介手数料、登記費用、印紙代、必要に応じた整備費などをあらかじめ把握しておくことで、売却後の資金トラブルを避けることができます。

まずは、無料の査定や費用見積もりを依頼することからスタートしてみてください。
「いくらかかるか」がわかれば、「いくら残るか」も見えてきます。

安心して売却を進めるための第一歩は、費用を知ることから始まります。

費用のこと、売却の流れ、住み替えのご相談など、お気軽にご相談ください。地元・大阪狭山市に詳しいスタッフが、丁寧にご対応いたします。

コーシンホーム株式会社
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