1. はじめに
家を売ろうか悩んでいる方の多くが抱える共通の悩み――それは「お金のこと」。
「売るのにいくらかかる？」「手元にどれだけ残る？」「あとから費用が増えたりしない？」など、わからないことが多くて、なかなか行動に移せない方も少なくありません。
でも安心してください。その不安は、相談するだけでグッと軽くなります。
この記事では、大阪狭山市で家の売却を検討されている方に向けて、費用面の不安を解消するための第一歩＝「相談すること」の大切さをご紹介します。
2. 家を売るときにかかる主なお金とは？
売却時にはいくつかの費用がかかりますが、すべてをしっかり把握すれば怖くありません。
2.1 仲介手数料
不動産会社に支払う手数料で、売却価格の3％＋6万円（＋消費税）が上限です。
2.2 登記費用
住宅ローンが残っている場合には、抵当権抹消登記が必要で、1～3万円ほどの費用がかかります。
2.3 印紙税
契約書に貼る印紙代は、売却価格に応じて数千円〜2万円程度必要です。
2.4 その他の費用（任意）
状況によっては、クリーニングや修繕などが必要になることもありますが、これは必須ではなく、調整可能な費用です。
3. 相談してみると、こんなに変わる
「まだ売るか決めていないし、相談だけなんて失礼かな…」と思われるかもしれません。
でも実は、売却を成功させている多くの方が、まず“相談”からスタートしています。
3.1 お金の不安が“数字”で見える
いくらかかるか、どれくらい残るかが明確になれば、漠然とした不安は解消されます。
3.2 計画が立てやすくなる
売却後の資金をもとに、新居購入やローン返済、老後資金などの見通しが立てやすくなります。
3.3 無理のない売却方法が見つかる
「できるだけ費用をかけたくない」「早く現金化したい」など、希望に応じて最適な方法をご提案します。
4. コーシンホームの無料相談でできること
大阪狭山市に根ざした不動産会社として、地域事情と相場に精通したスタッフが対応いたします。
- 売却価格の無料査定
- 費用見積もり（仲介手数料・登記費用・印紙税など）
- 手取り額シミュレーション
- 売却後のスケジュール相談
- ローン残債がある方の資金計画サポート
「相談したからといって、すぐに売らなければいけない」ことはありません。
まずは、不安や疑問を“整理する場所”としてご利用いただければと思います。
5. まとめ
家を売ることは、大きな決断です。金額が大きく関わるからこそ、「失敗したくない」「損はしたくない」という思いが自然と強くなります。
そしてその不安の多くは、「お金のことがよく分からない」という情報不足から生まれているのが実情です。
たとえば…
- 仲介手数料って具体的にいくら？
- ローンが残っているけど、売って大丈夫？
- 修繕やクリーニングって必要なの？
- 売った後、手元にいくら残るの？
こうした疑問は、「誰に聞けばいいかわからない」「聞いたら売らなきゃいけなくなりそう」と思ってしまう方もいますが、実は“相談だけ”でも問題ありません。
むしろ、「今すぐ売らないかもしれない」段階だからこそ、早めの相談が安心への第一歩になります。
事前に情報を集めておけば、いざ売却を決断するときも、落ち着いて行動できます。
お金のことに限らず、売却に関する不安や疑問は一人で悩まず、専門家のアドバイスを聞いてみるだけで状況は大きく変わります。
私たちコーシンホームは、大阪狭山市の地域事情に精通したスタッフが、あなたのペースに合わせてサポートいたします。
「まずは聞いてみよう」――その一歩が、安心して進める未来へのきっかけになります。
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まずは話を聞いてみたい――そのお気持ち、大歓迎です。どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。
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大阪狭山市エリアでの不動産売却、費用やスケジュールのことまで、私たちが丁寧にお応えします。
